Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze

Traumhafte Villa in Haunwöhr direkt an der Bebauungsgrenze

360° Tour

Typ: Kauf - Haus - Villa
7 Zimmer
Wohnfläche: 230 m²
Gesamtfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 1.195 m²
Kaufpreis: 1.500.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: 5065
Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, ca. 230 m² große, Villa am Stadtrand von Ingolstadt, bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Sie ist voll unterkellert und verfügt über 7 Zimmer, einen großen Garten, sowie eine große Südterrasse mit neuem Granitbelag. Edle Böden wie Carrara Marmor, Solnhofer Naturstein, Eichendielenboden und Parkett gehören zur hochwertigen Innenausstattung.
Ein Außen- und Innenkamin, eine Sauna mit Dusche und ein freier, unverbaubarer Blick über Wiesen und Felder, sind nur einige Highlights dieser Immobilie.

Die Heizung wurde 2016 erneuert. Außerdem ist das Dach zum Ausbau vorbereitet, der Eingangsbereich neu gepflastert und die Gartentür ausgetauscht. Die Villa hat Glasfaser- und Kabelanschluss.

Sehen Sie sich auch die 360 Grad Tour unter https://ogulo.de/tour/10744/tour/420BE8EE-61A3-37C7-8191-132764306561/ an.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in gewachsener Struktur im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr. Fußläufig sind Kindergarten, Schule, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur und das Fort Peyerl erreichbar. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Zentralität, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Adresse

Ingolstadt 85051

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 230 m²
  • Gesamtfläche: 230 m²
  • Grundstücksfläche: 1.195 m²
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
  • Kamin: checked
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: Öl
  • TV Anschluss: checked
  • Sauna: checked
  • Wasch-/Trockenraum: checked
  • Wellnessbereich: checked
  • Keller: checked
  • Abstellraum: checked
  • Fahrradraum: checked
  • Furnierholz-Innentüren: checked
  • Balkon/Loggia/Terrasse: checked
  • Türsprechanlage: checked
  • Balkon: checked
  • Terrasse: checked
  • Modernes Bad, raumhoch gefliest: checked
  • Kabelanschluss: checked
  • Holzfenster mit Isolierverglasung: checked
  • Öl-Zentralheizung: checked
  • Jalousien: checked
  • Zentrale Warmwassererzeugung: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Dielen

Zustand

  • Baujahr: 1989
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 01-02-2026
  • Energieverbrauch: 108,3 kWh/m2 a, 108,3 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Öl
  • Ausstelldatum: 2016-02-01
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 1.500.000,00 €
  • Kaufpreis/m²: 6.522,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage