Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
6 Zimmer
Wohnfläche: 140 m²
Gesamtfläche: 972 m²
Grundstücksfläche: 972 m²
Kaufpreis: 595.000 €
Ort: Reichertshofen
Objektnummer: VKP 757
Baujahr: 1958.0
Verfügbar ab: 1. Quartal 2019

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen liegt auf einem ca. 972 m² großen Grundstück in Reichertshofen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Zusätzlich ist im Anbau eine Wohnung mit ca. 70 m² zum Ausbau vorbereitet. Außerdem gehört eine ca. 100 m² große Werkstatt mit Lagerräumen zur Immobilie. Der geräumige Keller (voll unterkellert) bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnhaus wurde 1996 komplett renoviert. Unter anderem wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut.
Das Haus ist mit Holzriemen-, Fliesen- und Teppichböden, sowie Kunststofffenstern ausgestattet.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Außenbereich mit Pool.

Lage

Reichertshofen ist ein beliebter, familienfreundlicher Ort vor den Toren Ingolstadts. Dort finden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker und Metzger, sondern auch Supermärkte, Gastronomie, Kindergärten, sowie Sport- und Freizeitanlagen. Reichertshofen liegt sehr zentral zwischen den großen Wirtschaftsstandorten Nürnberg, München, Augsburg und Regensburg. Für den Fernverkehr existiert mit der BAB-Ausfahrt Langenbruck, direkter Anschluss an die A9. Schienengebunden besteht die Möglichkeit über den Bahnhof Baar-Ebenhausen, der an der Bahnstrecke München-Nürnberg liegt. Der nächstgelegene Flughafen ist der ca. 9 Kilometer entfernte Fliegerhorst Ingolstadt/Manching und der Flughafen München (ca. 40 km).

Adresse

Reichertshofen 85084

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Gesamtfläche: 972 m²
  • Grundstücksfläche: 972 m²
  • Sonstige Fläche: 100 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkone: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Südost
  • Keller: checked
  • Gartenhaus: checked
  • Balkon: checked
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung: checked
  • Öl-Zentralheizung: checked
  • Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Teppichboden

Zustand

  • Baujahr: 1958.0

Energiepass

  • Gültig bis: 05-2028
  • Energieverbrauch: 153,4 kWh/m2 a, 153,4 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Öl
  • Wertklasse: E
  • Ausstelldatum: 2018-05-15
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 595.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage