Traumgrundstück mit Altbaubestand in Haunwöhr Traumgrundstück mit Altbaubestand in Haunwöhr Traumgrundstück mit Altbaubestand in Haunwöhr Traumgrundstück mit Altbaubestand in Haunwöhr Traumgrundstück mit Altbaubestand in Haunwöhr Traumgrundstück mit Altbaubestand in Haunwöhr Traumgrundstück mit Altbaubestand in Haunwöhr Traumgrundstück mit Altbaubestand in Haunwöhr Traumgrundstück mit Altbaubestand in Haunwöhr Traumgrundstück mit Altbaubestand in Haunwöhr

Traumgrundstück mit Altbaubestand in Haunwöhr

Typ: Kauf - Grundstück - Wohnen
Gesamtfläche: 774 m²
Grundstücksfläche: 774 m²
Kaufpreis: 825.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: VKP 767
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses 774 m² große Grundstück mit Altbaubestand liegt sehr ruhig und doch zentral in einem gewachsenem Wohngebiet.
Es ist von Norden erschlossen und hat einen großzügigen, idyllischen Garten.

Laut Bebauungsplan kann ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen (zwingend), einer GFZ von 0,4, sowie einer GRZ von 0,2 errichtet werden.

Eine Renovierung des ca. 175 m² großen Altbaus ist nicht ausgeschlossen. Die Heizung, Bäder, Fenster (teilweise Holz, teilweise Kunststoff mit Isolierverglasung) und elektrische Verkabelung müssen erneuert werden. Außerdem ist eine energetische Modernisierung zu empfehlen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bestlage im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr. Fußläufig sind Kindergarten, Schule, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur und das Fort Peyerl erreichbar. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Zentralität, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Adresse

Ingolstadt 85051

Flächen/Zimmer

  • Gesamtfläche: 774 m²
  • Grz: 0 m²
  • Gfz: 0 m²
  • Grundstücksfläche: 774 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl
  • Gäste-WC: checked
  • Balkon: checked
  • Terrasse: checked
  • Einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig: checked
  • Holzfenster mit Isolierverglasung: checked
  • Öl-Zentralheizung: checked
  • Jalousien: checked
  • Zentrale Warmwassererzeugung: checked
  • Gästetoilette: checked
  • Keller: checked

Zustand

  • Baujahr: 1968
  • Bebaubar Nach: Bebauungsplan

Energiepass

  • Primärenergieträger: Öl
  • Wärmewert: 284,5
  • Ausstelldatum: 2017-05-05
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 825.000,00 €
  • Kaufpreis/m²: 1.065,90 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Sonstiges