Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr

Renovierungsbedürftiges EFH in Haunwöhr

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
5 Zimmer
Wohnfläche: 175 m²
Gesamtfläche: 774 m²
Grundstücksfläche: 774 m²
Kaufpreis: 825.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: VKP 767- 2
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das 774 m² große Grundstück liegt sehr ruhig und doch zentral in einem gewachsenem Wohngebiet.
Es ist von Norden erschlossen und hat einen großzügigen, idyllischen Garten.

Bei der Renovierung des ca. 175 m² großen Altbaus müssten Heizung, Bäder, Fenster (teilweise Holz, teilweise Kunststoff mit Isolierverglasung) und elektrische Verkabelung erneuert werden. Außerdem ist eine energetische Modernisierung zu empfehlen.

Im Falle eines Abrisses kann laut Bebauungsplan ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen (zwingend), einer GFZ von 0,4, sowie einer GRZ von 0,2 errichtet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bestlage im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr. Fußläufig sind Kindergarten, Schule, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur und das Fort Peyerl erreichbar. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Zentralität, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Adresse

Ingolstadt 85051

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 175 m²
  • Gesamtfläche: 774 m²
  • Grundstücksfläche: 774 m²
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 5

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl
  • Gäste-WC: checked
  • Balkon: checked
  • Terrasse: checked
  • Einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig: checked
  • Holzfenster mit Isolierverglasung: checked
  • Öl-Zentralheizung: checked
  • Jalousien: checked
  • Zentrale Warmwassererzeugung: checked
  • Gästetoilette: checked
  • Keller: checked

Zustand

  • Baujahr: 1968
  • Bebaubar Nach: Bebauungsplan

Energiepass

  • Gültig bis: 04-05-2027
  • Energiebedarf: 284,5 kWh/m2 a, 284,5 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Öl
  • Ausstelldatum: 2017-05-05
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 825.000,00 €
  • Kaufpreis/m²: 1.065,90 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Sonstiges