Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool

Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
5 Zimmer
Wohnfläche: 225 m²
Gesamtfläche: 680 m²
Grundstücksfläche: 680 m²
Kaufpreis: 895.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: VKP 781
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 680 m² großem Grundstück in unverbaubarer Lage direkt am Biotop (Lohe). Über eine private Einfahrt erreicht man eine große Doppelgarage mit Rundumtor.
Im Erdgeschoss (ca. 130 m²) gelangt man vom Flur zum Gästezimmer mit angrenzendem Bad, zur Küche, dem Wohnzimmer, sowie einem Gäste-WC.
Über eine Marmortreppe erreicht man das 1.OG (ca. 95 m²). Hier bieten 2 Kinderzimmer, ein Kinderbad und ein Elternschlafzimmer mit Bade- und Ankleidezimmer genügend Platz für eine Familie.
Im hellen Keller besteht die Möglichkeit einen großen Hobbyraum oder ein Büro einzurichten.
Besondere Highlights der Villa sind neben der Sauna im Keller und dem Kamin im Wohnzimmer auch die wunderschöne Terrasse aus Bankerai Holz und der Außenbereich mit Pool.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Spitalhof. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Beschreibung der Ausstattung

Die Heizung wurde 2014 erneuert. Das Erdgeschoss und die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelisolierverglasung.
Im Haus befinden sich Eichendielen-, Vinyl- , Laminat- und Fliesenböden.
Außerdem hat das Haus einen Kabel- und Satellitenanschluss, sowie einen Glasfaseranschluss.
Zur besonderen Ausstattung gehören weiterhin ein offener Kamin im Wohnzimmer, eine Entkalkungsanlage, Klimaanlagen in den Schlafzimmern, sowie ein Fingerprint-Türöffner.

Adresse

Ingolstadt 85051

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 225 m²
  • Gesamtfläche: 680 m²
  • Grundstücksfläche: 680 m²
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 5

Ausstattung

  • Boden: Fliesen, Dielen
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: Öl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • TV Anschluss: checked
  • Swimmingpool: checked
  • Wasch-/Trockenraum: checked
  • Keller: checked
  • Gäste-WC: checked
  • Satellitenanlage: checked
  • Massivbauweise: checked
  • Modernisierte elektrische Versorgung: checked
  • Kabelanschluss: checked
  • Öl-Zentralheizung: checked
  • Fußbodenheizung: checked
  • Jalousien: checked
  • Zentrale Warmwassererzeugung: checked
  • Gästetoilette: checked
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Eichendielen

Zustand

  • Baujahr: 1994

Energiepass

  • Gültig bis: 11-2023
  • Energieverbrauch: 96,8 kWh/m2 a, 96,8 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Öl
  • Ausstelldatum: 2013-11-18
  • Jahrgang: 2008
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 895.000,00 €
  • Kaufpreis/m²: 4.475,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage