NEUBAU: Exklusive Penthouse-Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Penthouse-Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Penthouse-Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Penthouse-Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Penthouse-Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Penthouse-Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Penthouse-Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Penthouse-Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Penthouse-Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Penthouse-Wohnung in Haunwöhr

NEUBAU: Exklusive Penthouse-Wohnung in Haunwöhr

Typ: Kauf - Wohnung - Penthouse
3 Zimmer
Wohnfläche: 113 m²
Gesamtfläche: 113 m²
Kaufpreis: 575.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: VKP 796
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese moderne Penthouse-Wohnung hat 112,70 m² befindet sich im 2. OG eines 5-Familienhauses (KfW-Effizienzhaus 55).
Man erreicht das Dachgeschoß über einen privaten Treppenaufgang. Neben 2 Schlafzimmern befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC in der Wohnung.
Genügend Platz bietet der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich, in dem eine offene Küche vorgesehen ist.
Um die Wohnung verläuft eine ca. 32 m² große Dachterrasse. Dort und auf einer weiteren Terrasse, die vom Wohnbereich zugänglich ist, kann man die Sonnenstrahlen zu jeder Tageszeit optimal ausnutzen.

Das Penthouse wird mit hochwertigen Eichendielenboden und bodentiefen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Sämtliche Fenster- und Fenstertüren erhalten Raffstore mit elektrischem Antrieb.

Die Heizanlage ist eine Pelletheizung. Ebenso befindet sich in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die über Einzelraumthermostate steuerbar ist.

Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Duplex-Stellplätze (je 15.000 €), sowie ein eigenes Kellerabteil.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in gewachsener Struktur im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr. Fußläufig sind Kindergarten, Schule, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur und die Donau erreichbar. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Zentralität, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Adresse

Ingolstadt 85051

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 113 m²
  • Gesamtfläche: 113 m²
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkone: 2
  • Balkon Terrasse Fläche: 42 m²
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 3

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Ofen
  • Befeuerung: Pellet
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Ost, Süd, West, Nordost, Nordwest, Südost, Südwest
  • TV Anschluss: checked
  • Wasch-/Trockenraum: checked
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung: checked
  • Schallschutzhaustür: checked
  • Keller: checked
  • Kabelanschluss: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

Zustand

  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug
  • Alter: Neubau

Energiepass

  • Primärenergieträger: Pellet
  • Jahrgang: Ohne
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 575.000,00 €
  • Kaufpreis/m²: 5.102,00 €

Stellplätze

  • Stellplatzart: Duplex