Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus

Vermietetes Zweifamilienhaus

Typ: Kauf - Haus - Zweifamilienhaus
8 Zimmer
Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 925 m²
Kaufpreis: 410.000 €
Ort: Dietfurt/Töging
Objektnummer: VKP 798
Baujahr: 1974

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1974 ist komplett unterkellert und verfügt über zwei geräumige derzeit vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen haben jeweils 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellkammer und grundsätzlich einen identischen Schnitt. Die Räume sind mit Kunststofffenstern, Rollladen, Laminat und Fliesen ausgestattet. In jeder Wohnung ist ein Kaminanschluss möglich.
Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse und zu der Wohnung im Obergeschoss ein Balkon.
Die Einheiten teilen sich ein gepflegtes Treppenhaus sowie eine großzügige Hofeinfahrt zu der Garage. Diese bietet Platz für 3 Autos.

1981 wurde direkt anschließend an die Garage ein Apartment mit ca. 20 m² angebaut. Dies ist derzeit nicht vermietet.
Das Apartment befindet sich in einem schönen Garten der ebenso zu diesem Zweifamilienhaus gehört.

Lage

Töging ist ein Ortsteil der Stadt Dietfurt an der Altmühl im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, mit knapp 1500 Einwohner. Der Ort liegt in der südlichen Frankenalb im Altmühltal an der Staatsstraße 2230 südwestlich des Gemeindesitzes Dietfurt an der Altmühl. Töging befindet sich in der Mitte des Dreiecks Regensburg - Ingolstadt - Nürnberg.

Adresse

Dietfurt/Töging 92345

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 220 m²
  • Grundstücksfläche: 925 m²
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Balkone: 2
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 2
  • Kellerfläche: 110 m²

Ausstattung

  • Bad: Wanne, Fenster
  • Boden: Fliesen
  • Kamin: checked
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Keller: checked
  • Abstellraum: checked
  • Kabelkanäle: checked
  • Balkon: checked
  • Terrasse: checked
  • Massivbauweise: checked
  • Kabelkanal: checked
  • Öl-Zentralheizung: checked
  • Zentrale Warmwassererzeugung: checked
  • Balkon/Loggia/Terrasse: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Zustand

  • Baujahr: 1974

Energiepass

  • Gültig bis: 26-09-2028
  • Energiebedarf: 296 kWh/m2 a, 296 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Öl
  • Wertklasse: H
  • Ausstelldatum: 2018-09-27
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 410.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage