NEUBAU: Exklusive Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Wohnung in Haunwöhr NEUBAU: Exklusive Wohnung in Haunwöhr

NEUBAU: Exklusive Wohnung in Haunwöhr

Typ: Kauf - Wohnung - Etage
3 Zimmer
Wohnfläche: 80 m²
Gesamtfläche: 80 m²
Kaufpreis: 407.500 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: VKP 801
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.03.2020

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung hat 79,52 m² und befindet sich im 1. OG eines 5-Familienhauses (KfW-Effizienzhaus 55).
Vom Flur erreicht man zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Genügend Platz bietet der ca. 32,70 m² große Wohn- und Essbereich, in dem eine offene Küche vorgesehen ist. Von dort gelangt man auf den Balkon in West-Ausrichtung.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Eichendielenboden und bodentiefen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Sämtliche Fenster- und Fenstertüren erhalten Raffstore mit elektrischem Antrieb.

Die Heizanlage ist eine Pelletheizung. Ebenso befindet sich in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die über Einzelraumthermostate steuerbar ist.

Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz (15.000 €), sowie ein eigenes Kellerabteil.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in gewachsener Struktur im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr. Fußläufig sind Kindergarten, Schule, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur und die Donau erreichbar. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Zentralität, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Adresse

Ingolstadt 85051

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 80 m²
  • Gesamtfläche: 80 m²
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkone: 2
  • Balkon Terrasse Fläche: 8 m²
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 3

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Ofen
  • Befeuerung: Pellet
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • TV Anschluss: checked
  • Wasch-/Trockenraum: checked
  • Kabelanschluss: checked
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung: checked
  • Schallschutzhaustür: checked
  • Keller: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

Zustand

  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug
  • Alter: Neubau

Energiepass

  • Primärenergieträger: Pellet
  • Jahrgang: Ohne
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 407.500,00 €
  • Kaufpreis/m²: 5.124,50 €

Stellplätze

  • Stellplatzart: Duplex