Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten

Wohnen am Altstadtrand: Einfamilienhaus mit Garten

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
4 Zimmer
Wohnfläche: 170 m²
Gesamtfläche: 671 m²
Grundstücksfläche: 617 m²
Kaufpreis: 850.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: VKP 804
Baujahr: 1945
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses elegante Einfamilienhaus steht auf einem 671 m² großem Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Es wurde ca. 1955 aufgestockt und im Jahre 1990 umfassend renoviert.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur in den Wohn-Essbereich, die Küche, sowie das Gäste-WC.
Über einen eindrucksvollen Treppenaufgang erreicht man das 1. Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Haus ist teil-unterkellert.
Der offene Kamin im Wohnzimmer, die großen Holzsprossenfenster und der edle Marmorboden sind nur einige Besonderheiten des Hauses. So hat man im großen Garten und von der Terrasse aus einen schönen Blick auf den Kavalier Zweibrücken.

Zur Ausstattung der Immobilie gehören außerdem eine Gas-Zentral- und Fußbodenheizung.
Als Parkmöglichkeiten stehen eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Einzelgarage zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt direkt am Kavalier Zweibrücken und ist nur wenige Meter vom Kreuztor entfernt.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Schulen, die Uni und FH sind in unmittelbarer Nähe. Viele verschiedene Einkaufmöglichkeiten, sowie der öffentliche Nahverkehr, sind durch die zentrale Lage schnell und gut erreichbar.

Adresse

Ingolstadt 85049

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 170 m²
  • Gesamtfläche: 671 m²
  • Grundstücksfläche: 617 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 4

Ausstattung

  • Boden: Stein
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Südost
  • Keller: Teil
  • Holzbauweise: checked
  • Bodenbeläge: Stein

Zustand

  • Baujahr: 1945
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 29-11-2028
  • Energieverbrauch: 284,5 kWh/m2 a, 284,5 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Gas
  • Wertklasse: H
  • Ausstelldatum: 2018-11-29
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 850.000,00 €
  • Heizkosten: 295,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage