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Älteres Einfamilienhaus mit kleiner Werkstatt

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
4 Zimmer
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 476 m²
Kaufpreis: 360.000 €
Ort: Manching
Objektnummer: VKP 806
Baujahr: 1950
Zustand: Teil-/Vollrenovierungsbedarf
Verfügbar ab: ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und steht auf einem 476 m² großen Grundstück. Das Haupthaus wurde 1950 erbaut, während der Anbau 1974 entstand. Im Erdgeschoß befinden sich Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, sowie ein weiterer großzügiger Raum (Anbau). Dort besteht die Möglichkeit, einen Kachelofen anzuschließen. Zwei weitere kleinere Zimmer gibt es im Dachgeschoß. Im Haupthaus befindet sich 1 Kellerraum, in dem die Heizung untergebracht ist. Der Anbau sowie die Doppelgaragen sind voll unterkellert und über eine zusätzliche Treppe von den Garagen her begehbar. Zur Immobilie gehört außerdem ein Gartenhaus mit Starkstromanschluss.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Manching. Vor Ort haben Sie die Möglichkeit für den täglichen Bedarf einzukaufen. In der Ortschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einzelhändler, Supermärkte, Ärzte, Schule und Kindergarten. Die Anbindung an die Bundesstraße und zur Autobahn ist als sehr günstig zu bezeichnen. Außerdem besteht eine gute Verbindung nach Ingolstadt über die öffentlichen Verkehrsmittel.

Beschreibung der Ausstattung

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Diese ist defekt und muss erneuert werden. Ein Gasanschluß im Haus ist bereits vorhanden.

Außerdem sind 3-fach verglaste Kunstofffenster mit Aluaufsatzschale und Fliesen-, Linoleum, sowie Teppichböden verbaut.

Bei der Decke zum Dachgeschoß handelt es sich um eine Holzbalkendecke. Das Dach ist mit Biber-Dachziegeln eingedeckt und ca. 20 Jahre alt.

Adresse

Manching 85077

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 476 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 4

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl
  • Keller: Teil
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung: checked
  • Aluminiumfenster mit Isolierverglasung: checked
  • Bodenbeläge: Teppichboden, PVC

Zustand

  • Baujahr: 1950
  • Zustand: Teil-/Vollrenovierungsbedarf
  • Alter: Altbau

Energiepass

  • Gültig bis: 19-12-2028
  • Energieverbrauch: 189,8 kWh/m2 a, 189,8 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Öl
  • Wertklasse: F
  • Ausstelldatum: 2018-12-19
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 360.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % vom not. Kaufpreis inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage