Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm

Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in Manching-Oberstimm

Typ: Kauf - Haus - Zweifamilienhaus
7 Zimmer
Wohnfläche: 205 m²
Gesamtfläche: 758 m²
Grundstücksfläche: 758 m²
Kaufpreis: 675.000 €
Ort: Manching
Objektnummer: VKP 810
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses ca. 205 m² große Zweifamilienhaus wurde 1975 erbaut und besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m². Vom Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Badezimmer, ein Büro, das Wohnzimmer, das Esszimmer, sowie die Küche.
Vom Wohnzimmer erreicht man die Terrasse in Südausrichtung mit Blick in den schönen Garten.
Der große Kachelofen in Wohn- und Esszimmer spendet in den kalten Wintermonaten zusätzlich Wärme.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß hat ca. 95 m². Neben 2 Schlafzimmern befinden sich hier ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer mit offener Küche.

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert.

Neben einer Einzelgarage und einem Carport sind auch ein Schuppen und ein Gartenhaus Bestandteile der Immobilie.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Oberstimm, einem Ortsteil der Marktgemeinde Manching. In Oberstimm finden Sie sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule.
In Manching finden Sie dann sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einzelhändler, Supermärkte, Ärzte, Schule und Kindergarten. Das Haus ist schön ruhig in einer Wohnsiedlung gelegen. Die Anbindung an die Bundesstraße und zur Autobahn ist als sehr günstig zu bezeichnen. Außerdem besteht eine gute Verbindung nach Ingolstadt über die öffentlichen Verkehrsmittel.

Beschreibung der Ausstattung

Das Haus ist mit Teppich-, Marmor- und Fliesenboden ausgestattet.
Außerdem sind Kunststoffenster (ca. 1995) eingebaut.
Die Ölzentralheizung ist von der Firma Buderus und wurde 2014 erneuert (7.000 l Tank).

Das Dach ist gedämmt. Ebenso ist ein Vollwärmeschutz an der Gebäudewestseite angebracht.

Adresse

Manching 85077

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 205 m²
  • Gesamtfläche: 758 m²
  • Grundstücksfläche: 758 m²
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 7

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Teppich
  • Kamin: checked
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Wasch-/Trockenraum: checked
  • Keller: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden

Zustand

  • Baujahr: 1975
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 21-01-2029
  • Energieverbrauch: 110,1 kWh/m2 a, 110,1 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Öl
  • Wertklasse: D
  • Ausstelldatum: 2019-01-21
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 675.000,00 €
  • Kaufpreis/m²: 3.293,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % vom not. Kaufpreis inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage