Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting

Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Lenting

Typ: Kauf - Wohnung - Erdgeschoss
4 Zimmer
Wohnfläche: 97 m²
Gesamtfläche: 97 m²
Kaufpreis: 385.000 €
Ort: Lenting
Objektnummer: VKP 813
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung hat ca. 97 m² und befindet sich in einem 6-Familienhaus (Bj. 2001).
Neben einem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Esszimmer, eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, sowie eine Speise. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden.
Besonders schön ist der Garten mit Terrasse in Südausrichtung.

Die Wohnung verfügt sowohl über Kabel-, als auch Satellitenanschluss. Außerdem ist sie mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und hat eine Entkalkungsanlage.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller.

Lage

Lenting liegt ca. 5 km nordöstlich von Ingolstadt, zwischen Donautal und Frankenalb, an der Grenze des Naturparks Altmühltal. Durch den Ort führt der Schambachtalradweg. Zur Bundesautobahn 9 (München - Nürnberg) mit der Anschlussstelle Lenting (60) sind es ca. 2 km. Durch den Ort verkehren die Linie 30 der INVG, sowie die Linien 9221 und 9226 der RBA.
Lenting verfügt über eine Grund- und Mittelschule, weiterführend Schulen befinden sich z. B. in Kösching (Realschule) und Gaimersheim (Gymnasium). Es sind zwei Kindergärten vor Ort.
Wer sich sportlich betätigen möchte, ist mit der Sportanlage "Am Bergfürst" (u. A. Kegelbahn, Schützenheim) und der Trimm-Dich-Anlage "Gstocket" gut versorgt. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Supermärkte ganz in der Nähe.

Adresse

Lenting 85101

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 97 m²
  • Gesamtfläche: 97 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden: Fliesen
  • Heizungsart: Fussboden
  • Befeuerung: Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • TV Anschluss: checked
  • Wasch-/Trockenraum: checked
  • Keller: checked
  • Abstellraum: checked
  • Pflegeleichter Garten: checked
  • Satellitenanlage: checked
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung: checked
  • Markisen: checked
  • Kabelanschluss: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Zustand

  • Baujahr: 2001

Energiepass

  • Gültig bis: 15-04-2028
  • Energieverbrauch: 60,8 kWh/m2 a, 60,8 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Wertklasse: B
  • Ausstelldatum: 2018-04-16
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 385.000,00 €
  • Heizkosten: 80,00 €
  • Hausgeld: 220,00 €
  • Kaufpreis/m²: 3.950,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage