Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
6 Zimmer
Wohnfläche: 145 m²
Gesamtfläche: 761 m²
Grundstücksfläche: 761 m²
Kaufpreis: 465.000 €
Ort: Hitzhofen
Objektnummer: VKP 814
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem 761 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Esszimmer, Speise und Wohnzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Wanne steht auch ein Gäste-WC im EG zur Verfügung.

Das Dachgeschoß des früheren Bungalows wurde zu einem weiteren Schlafzimmer und einem Hobbyraum ausgebaut.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoß ist in 3 Kellerräume, die Garage, den Heizraum (Ölzentralheizung 2002) und das Öllager aufgeteilt.

Lage

Im schönen Altmühltal in der Gemeinde Hitzhofen befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Die Nähe zu Ingolstadt und Eichstätt, sowie die Anbindung zu den Arbeitgebern wie Audi und seinen Zulieferfirmen zeichnen die Lage aus. Die Natur vor der Haustüre lockt mit einer Vielzahl von Möglichkeiten, die sie nutzen und genießen können.

Beschreibung der Ausstattung

2013 wurden die Bäder renoviert. Im selben Jahr wurde ein Großteil der Mahagoni-Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.
Das Dach ist gedämmt.

Adresse

Hitzhofen 85122

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 145 m²
  • Gesamtfläche: 761 m²
  • Grundstücksfläche: 761 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 5

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche: Offen
  • Boden: Fliesen
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Wasch-/Trockenraum: checked
  • Abstellraum: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Zustand

  • Baujahr: 1975

Energiepass

  • Gültig bis: 14-03-2029
  • Energieverbrauch: 174,9 kWh/m2 a, 174,9 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Öl
  • Wertklasse: F
  • Ausstelldatum: 2019-03-14
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 465.000,00 €
  • Kaufpreis/m²: 3.206,90 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage