Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten

Doppelhaushälfte im Ingolstädter Südosten

Typ: Kauf - Haus - Doppelhaushälfte
5 Zimmer
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 387 m²
Kaufpreis: 595.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: VKP 815
Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1981 erbaut und befindet sich im Stadtteil Kothau. Die Immobilie hat eine Grundstücksfläche von ca. 387 m², ist voll unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m².
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche sowie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit einem Ofen und direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Im 1. Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, wovon zwei jeweils Zugang zu einem Balkon haben. Im 1. Obergeschoss gibt es einen weiteren Balkon der vom Flur aus zu betreten ist. Zusätzlich gibt es auf gleicher Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet einen weiteren tollen Raum mit eigenem Balkon.
Der Keller verfügt über einen Hobbyraum, Heiz- und Waschraum ausgestattet.

Die Öl-Zentralheizung wurde 2008 komplett erneuert.
Außerdem sind die Fassade, das Badezimmer sowie die Fenster und die Haustüre renoviert worden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kothau. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in nur wenigen Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr schnell und gut zu erreichen. Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität zur Stadtmitte, zum Gewerbegebiet sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Adresse

Ingolstadt 85053

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 387 m²
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkone: 1
  • Balkon Terrasse Fläche: 20 m²
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Kamin: checked
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Südost
  • TV Anschluss: checked
  • Keller: checked
  • Balkon: checked
  • Terrasse: checked
  • Kabelanschluss: checked
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung: checked
  • Öl-Zentralheizung: checked
  • Modernes Bad, raumhoch gefliest: checked
  • Zentrale Warmwassererzeugung: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat

Zustand

  • Baujahr: 1981
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 12-09-2028
  • Energiebedarf: 138,8 kWh/m2 a, 138,8 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Öl
  • Wertklasse: E
  • Ausstelldatum: 2018-09-13
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 595.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage