Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting

Exklusive Eigentumswohnungen in top Lage Etting

Typ: Kauf - Wohnung - Penthouse
2 Zimmer
Wohnfläche: 91 m²
Kaufpreis: 500.500 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: VKP 834
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: März 2021

Objektbeschreibung

Modernes Neubauprojekt - 2 Häuser mit je 10 Wohnungen in toller Lage in Etting!!
Weitere 2-3-Zimmer-Wohnungen verfügbar. (siehe Grundriss)

In exklusiver Lage in Etting entstehen, am ruhigen Ortsrand gelegen, zwei zeitlos schöne Mehrfamilienhäuser.

Diese top moderne Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat ca. 90,88 m². Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Fußbodenheizung, weiße Türen, hochwertige Bodenbeläge aus Massivparkett, sowie exklusive Fliesen sind nur einige Highlights dieser Immobilie.
Ebenso ist das Objekt mit KfW-55 nach EnEV 2016 ausgestattet.
Der optimale Grundriss und bodentiefe Fenster ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume. Eine Dachterrasse, ein Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung.

Erleben Sie einen Rundgang durch "Ihre" Immobilie mit Hilfe einer 3D-Brille und werfen Sie bereits vor Baubeginn einen Blick in die Wohnung.

Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden.

Lage

Der Ortsteil Etting gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Norden Ingolstadts. Auf diesem Grundstück werden zwei hochwertige 10-Familienhäuser mit je vier Wohnungen im EG und 1. OG, sowie zwei Penthouse-Wohnungen errichtet.

Die Neubauten befinden sich in absolut ruhiger Wohnlage. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Stadtmitte, dem Westpark, dem Audi-Werksgelände, aber auch zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger oder einem Supermarkt bieten sich direkt in der Nachbarschaft. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Beschreibung der Ausstattung

- Gasbrennwert & Luftwärmepumpe mit dezentraler Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit Raffstoren
- Personenaufzug

Adresse

Ingolstadt 85055

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 91 m²
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkone: 1
  • Balkon Terrasse Fläche: 35 m²
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Zentral, Fern, Fussboden
  • Befeuerung: Gas, Luftwärmepumpe
  • Fahrstuhl: Personen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Südwest
  • TV Anschluss: checked
  • Wasch-/Trockenraum: checked
  • Keller: checked
  • Abstellraum: checked
  • Stahlbetonskelettbauweise: checked
  • Lackierte Innentüren: checked
  • Aussenwanddämmung: checked
  • Modernes Bad, 1/2 hoch gefliest: checked
  • Türsprechanlage: checked
  • Kabelanschluss: checked
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung: checked
  • Gas-Zentralheizung: checked
  • Fußbodenheizung: checked
  • Wärmepumpe: checked
  • Jalousien: checked
  • Balkon/Loggia/Terrasse: checked
  • Dachterrasse: checked
  • Zentrale Warmwassererzeugung: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

Zustand

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Erstbezug
  • Alter: Neubau

Energiepass

  • Primärenergieträger: Wärmepumpe, gas
  • Jahrgang: Ohne
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 500.500,00 €
  • Hausgeld: 225,00 €

Stellplätze

  • Stellplatzart: Sonstiges