Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten

Ein- bis Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wettstetten

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
9 Zimmer
Wohnfläche: 245 m²
Gesamtfläche: 813 m²
Grundstücksfläche: 813 m²
Kaufpreis: 850.000 €
Ort: Wettstetten
Objektnummer: VKP 836
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 245 m² und steht auf einem 813 m² großen Grundstück mit Westerschließung.

Im Erdgeschoß (ca. 165 m²) gelangt man über eine großzügige Diele mit offenem Kamin in drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Badezimmer, Esszimmer, sowie die abgeschlossene Küche.
Von der Diele und dem Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse in Südausrichtung und dem schön angelegten Garten mit Gartenteich.

Das Dachgeschoß (ca. 80 m²) kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier befinden sich neben drei Schlafzimmern auch ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Außerdem gehört ein ca. 15 m² großer Balkon zur Wohnung im Dachgeschoß.

Da das Haus voll unterkellert ist, bietet sich im Keller ausreichend Stauraum. In einem der Kellerräume ist der Ausbau für einen Swimmingpool vorbereitet. Zudem ist ein Badezimmer mit Sauna vorhanden.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Rundumtor.

Lage

Das Objekt befindet sich im schönen Ortsteil Wettstetten in absolut ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Die Zentralität zu Ingolstadt, Audi AG und der Autobahnanbindung ist gegeben. Vor Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Einzelhändler, Tankstelle sowie Kindergärten und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen.

Beschreibung der Ausstattung

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (2003) ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, die bis auf das Terrassenfenster erneuert wurden.
Als Böden sind Fliesen, Teppich und Laminat (DG) verlegt.

Adresse

Wettstetten 85139

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 245 m²
  • Gesamtfläche: 813 m²
  • Grundstücksfläche: 813 m²
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Balkone: 2
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 9

Ausstattung

  • Boden: Fliesen, Teppich
  • Kamin: checked
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Wasch-/Trockenraum: checked
  • Keller: checked
  • Abstellraum: checked
  • Gartenteich: checked
  • Holzfenster mit Isolierverglasung: checked
  • Markisen: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat

Zustand

  • Baujahr: 1976

Energiepass

  • Gültig bis: 17-01-2028
  • Energieverbrauch: 156,1 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Öl
  • Wertklasse: E
  • Ausstelldatum: 2018-01-18
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 850.000,00 €
  • Kaufpreis/m²: 3.469,39 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage