Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung

Kapitalanlage: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung

Typ: Kauf - Wohnung - Etage
2 Zimmer
Wohnfläche: 37 m²
Gesamtfläche: 37 m²
Kaufpreis: 160.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: VKP 841
Baujahr: 2004

Objektbeschreibung

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer seniorengerechten Wohnanlage. Mit ihren ca. 37 m² eignet sie sich perfekt als Zuhause für eine/n Rentner/in und/oder als Kapitalanlage.
Vom gemütlichen Wohn-/Essbereich gelangt man in das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dem Schlafzimmer und dem sonnigen Balkon.

Neben der eigenen, barrierefreien Wohnung, ist die gesamte Wohnanlage auf altersgerechtes Wohnen ausgerichtet. So sind die Türgriffe niedriger als üblich angebracht und Aufzüge und Treppen breiter gestaltet. Dem Bewohner stehen, neben einem Fitnessraum, einem Wellnessbereich mit Sauna, einer Bibliothek, einer Kapelle und einer Cafeteria, bei Bedarf auch andere Dienstleitungen wie z.B. geplante Ausflüge, Essenslieferung und vieles mehr zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kothau. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr schnell und gut zu erreichen. Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität zur Stadtmitte sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenboden (Bad) ausgestattet.
Außerdem sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Gas-Zentralheizung verbaut.

Adresse

Ingolstadt 85053

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 37 m²
  • Gesamtfläche: 37 m²
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Balkon Terrasse Fläche: 4 m²
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 2

Ausstattung

  • Bad: Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung: checked
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Südwest
  • Rollstuhlgerecht: checked
  • Barrierefrei: checked
  • Sauna: checked
  • Sporteinrichtungen: checked
  • Wellnessbereich: checked
  • Abstellraum: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

Zustand

  • Baujahr: 2004

Energiepass

  • Gültig bis: 07-03-2029
  • Energieverbrauch: 114,2 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Gas
  • Wertklasse: D
  • Ausstelldatum: 2019-03-07
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 160.000,00 €
  • Hausgeld: 197,00 €
  • Kaufpreis/m²: 4.289,50 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Sonstiges