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Großzügiges Einfamilienhaus in Haunwöhr

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
8 Zimmer
Wohnfläche: 200 m²
Gesamtfläche: 698 m²
Grundstücksfläche: 698 m²
Kaufpreis: 695.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: VKP 842
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt ruhig in zweiter Reihe im Ortsteil Haunwöhr. Auf einer Fläche von ca. 200 m² befinden sich vier Split-Level-Ebenen.

Im Erdgeschoß gelangt man vom großzügigen Flur in das Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer, sowie den Wohnbereich. Vom Flur und dem Wohnzimmer ist die Terrasse in Südausrichtung zugänglich.
Auf der ersten Ebene befinden sich das Elternbadezimmer und -schlafzimmer. Über eine ausladende Holztreppe erreicht man die zweite Ebene mit einem Kinderbad, das zum Ausbau vorbereitet ist, und drei weiteren Zimmern.
Im Souterrain befinden sich ein Waschraum und Arbeitszimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung (2017). Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert.

Im Außenbereich stehen eine Einzelgarage, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in gewachsener Struktur im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr. Fußläufig sind Kindergarten, Schule, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur und das Fort Peyerl erreichbar. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Zentralität, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Beschreibung der Ausstattung

- Kachelofen
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, 2017)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Solnhofer Marmor, Fliesen- und Teppichboden
- Garage und Freiflächenstellplatz

Adresse

Ingolstadt 85051

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 200 m²
  • Gesamtfläche: 698 m²
  • Grundstücksfläche: 698 m²
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Balkone: 2
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 8

Ausstattung

  • Boden: Fliesen, Stein, Teppich
  • Kamin: checked
  • Heizungsart: Fussboden
  • Befeuerung: Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Wasch-/Trockenraum: checked
  • Keller: checked
  • Abstellraum: checked
  • Holzfenster mit Isolierverglasung: checked
  • Massivbauweise: checked
  • Bodenbeläge: Stein, fliesen, teppichboden

Zustand

  • Baujahr: 1980

Energiepass

  • Gültig bis: 02-05-2029
  • Energieverbrauch: 219,4 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Gas
  • Wertklasse: G
  • Ausstelldatum: 2019-05-02
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 695.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage