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Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus für die junge Familie

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
5 Zimmer
Wohnfläche: 164 m²
Grundstücksfläche: 626 m²
Kaufpreis: 675.000 €
Ort: Großmehring
Objektnummer: VKP 847
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus (KfW-Effizienzhaus 55) wurde im Jahr 2017 auf einem ca. 626 m² großem Grundstück in Holzständerbauweise errichtet. Mit seiner Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es viel Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein toller Eingangsbereich, der Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die angelegte Terrasse, sowie in die moderne & helle Küche führt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem noch das Gäste-WC, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und der Technikraum.
Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, sowie dem geschmackvollen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es verfügt über eine Gasbrennwerttherme und wird im Warmwasserbereich durch eine Solaranlage unterstützt.
Eine Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und ein großer, gepflegter Garten sind ebenfalls Bestandteil dieser tollen Immobilie.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Großmehring, einer Gemeinde mit ca. 7.250 Einwohnern im Landkreis Eichstätt. Diese liegt etwa 8 km östlich von Ingolstadt. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einzelhändler, Supermärkte, Ärzte, Banken, Schule und Kindergarten. Die Anbindung an die Bundesstraße und zur Autobahn ist als sehr günstig zu bezeichnen. Außerdem besteht eine gute Verbindung nach Ingolstadt über die öffentlichen Verkehrsmittel.

Beschreibung der Ausstattung

Im Haus wurde ein hochwertiger Vinyl Boden in Eichenoptik sowie Fliesen verlegt.
Die weißen Kunststofffenster (3-fach Verglasung) und die weißen Innentüren (Holz lackiert) sorgen für eine moderne Wohlfühlatmosphäre.
Es ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage eingebaut.

Adresse

Großmehring 85098

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 164 m²
  • Grundstücksfläche: 626 m²
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche, Offen
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Keller: Nein
  • Fußbodenheizung: checked
  • Terrasse: checked
  • Putz Außenfassade: checked
  • Modernes Bad, raumhoch gefliest: checked
  • Holzbauweise: checked
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung: checked
  • Gas-Zentralheizung: checked

Zustand

  • Baujahr: 2017
  • Zustand: Neuwertig
  • Alter: Neubau

Energiepass

  • Gültig bis: 31-01-2028
  • Energiebedarf: 30 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer, solar
  • Wertklasse: A
  • Ausstelldatum: 2018-02-01
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 675.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage