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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Typ: Kauf - Wohnung - Erdgeschoss
4 Zimmer
Wohnfläche: 105 m²
Kaufpreis: 490.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: VKP 869
Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gestaltete und optimal geschnittene Gartenwohnung ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare. Sofort beim Eintreten fällt der freundliche Eingangsbereich auf, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Vom hellen Flur aus gelangt man linker Hand zu drei Schlafzimmern. Aktuell werden diese als Kinder- und Elternschlafzimmer genutzt. Ebenfalls links befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche . Eine offene, komplett ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und schließt sich harmonisch an den geräumigen Wohnbereich an. Hier kann man sich dank einer schön ausgerichteten Fensterfront an viel Helligkeit erfreuen. Zusätzlich hat man von hier aus Zutritt zur regengeschützten Terrasse und dem ca. 135 m² großen Garten. Dieses familiengerechte Wohnangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum perfekt abgerundet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung befindet sich im nordlichen Teil von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gesamtschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Arbeitgeber wie Audi und dessen Zulieferfirmen sind ebenfalls schnell und gut zu erreichen. Die Lage zeichnet besonders die Zentralität zur Stadtmitte sowie die Nähe zum Nordbahnhof und Autobahn aus.

Adresse

Ingolstadt 85055

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 105 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkone: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 4
  • Gartenfläche: 135 m²

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Fahrstuhl: Personen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Südwest
  • Barrierefrei: checked
  • Keller: Teil
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Zustand

  • Baujahr: 2008
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 02-09-2019
  • Energiebedarf: 69,1 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Ausstelldatum: 2009-09-02
  • Jahrgang: 2008
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 490.000,00 €
  • Hausgeld: 300,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Tiefgarage