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Schelldorf - Einfamilienhaus mit Charme

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
7 Zimmer
Wohnfläche: 170 m²
Gesamtfläche: 1.307 m²
Grundstücksfläche: 1.307 m²
Kaufpreis: 575.000 €
Ort: Kipfenberg
Objektnummer: VKP 870
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Umgeben von Feldern, auf einem großen Grundstück am Ortsrand von Schelldorf, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Es wurde 1974 erbaut und hat ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Das Dachgeschoß (zusätzlich ca. 30 m²) ist teilweise schon ausgebaut und bietet sich auch als Einliegerwohnung an. Hier befinden sich derzeit ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein Wohnzimmer, sowie eine Küche.
Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, sowie Küche, Speise, Gäste-WC und Bad bietet das Erdgeschoß genügend Platz für eine Familie. Über einen Wintergarten gelangt man auf die schöne Holzterrasse und in den romantischen und weitläufigen Garten.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie Holz-/Aluminiumfenster (2011).

Lage

Schelldorf ist ein Ortsteil des Marktes Kipfenberg im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Der Ort liegt südlich des Altmühltales und nordöstlich von Gaimersheim auf der Hochfläche der südlichen Frankenalb im Naturpark Altmühltal. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Die A9 ist über Denkendorf oder Stammham in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Adresse

Kipfenberg 85110

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 170 m²
  • Gesamtfläche: 1.307 m²
  • Grundstücksfläche: 1.307 m²
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 5

Ausstattung

  • Boden: Stein, Parkett
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl
  • Wasch-/Trockenraum: checked
  • Keller: checked
  • Öl-Zentralheizung: checked
  • Nutzgarten: checked
  • Gartenhaus: checked
  • Balkon: checked
  • Bodenbeläge: Parkett

Zustand

  • Baujahr: 1974

Energiepass

  • Gültig bis: 05-08-2029
  • Energieverbrauch: 90,9 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Öl
  • Wertklasse: C
  • Ausstelldatum: 2019-08-05
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 575.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage