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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Typ: Kauf - Haus - Doppelhaushälfte
4 Zimmer
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 362 m²
Kaufpreis: 465.000 €
Ort: Hepberg
Objektnummer: VKP 871
Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die oben aufgeführte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1981 errichtet und verfügt über ca. 362 m² Grundstücksfläche. Das Haus an sich erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein Windfang mit Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein größeres Schlafzimmer und das Bad.
Das Haus verfügt außerdem über eine Wasserenthärtungsanlage und über einen Kamin im Wohnzimmer, welcher im Jahr 2012 nachgerüstet wurde.
Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit Markise sowie ein liebevoll angelegter Garten.
Zuletzt wurde vor fünf Jahren eine neue Heizung eingebaut.

Lage

Das Objekt liegt im sehr schönen Hepberg. Dieser Ort befindet sich im Landkreis Eichstätt und hat rund 3000 Einwohner.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn sind Ingolstadt sowie große Arbeitgeber wie Audi schnell zu erreichen. Vor Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Einzelhändler, Tankstellen sowie Freizeiteinrichtungen vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen.

Adresse

Hepberg 85120

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 362 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Balkone: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Kamin: checked
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: Öl
  • TV Anschluss: checked
  • Keller: checked
  • Gäste-WC: checked
  • Satellitenanlage: checked
  • Nutzgarten: checked
  • Terrasse: checked
  • Holzfenster mit Isolierverglasung: checked
  • Öl-Zentralheizung: checked
  • Fußbodenheizung: checked
  • Gästetoilette: checked
  • Bodenbeläge: Teppichboden, fliesen, parkett

Zustand

  • Baujahr: 1981
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 09-07-2029
  • Energiebedarf: 135,3 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Öl
  • Wertklasse: E
  • Ausstelldatum: 2019-07-10
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 465.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage