Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus Hundepension/Wohnhaus

Hundepension/Wohnhaus

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
10 Zimmer
Wohnfläche: 283 m²
Gesamtfläche: 552 m²
Grundstücksfläche: 9.504 m²
Kaufpreis: 735.000 €
Ort: Reichertshofen
Objektnummer: VKP 878
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt liegt in Ortsrandlage am Ufer der Paar. Es wurde im Jahr 1930 erbaut und ab 2005 ständig renoviert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 283 m², zudem ist eine Gewerbefläche mit ca. 129 m², sowie eine Scheune mit ca. 140 m² vorhanden.

Zum Haus gehören ca. 9.504 m² Grund (Flur Nr. 193/8 - 2.332 m² um das Haus, sowie Flur Nr. 193 - 7.172 m² Wiese).

Der Geschäftsbetrieb "Hundepension" kann gegen Ablöse übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Markt-Gemeinde Reichertshofen, südlich von Ingolstadt. Zur Autobahn A9 sind es ca. 2 km. Arbeitgeber wie Audi und Airbus, sowie dessen Zulieferfirmen sind ebenfalls sehr schnell und gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kinderkrippe sind in unmittelbarer Nähe. Reichertshofen verfügt über eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen befinden sich in Ingolstadt. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Beschreibung der Ausstattung

Das Haus wird mittels einer Ölheizung (Bj. 1991), sowie einem Kachel- und einem Holzofen beheizt. Die Holzsprossenfenster sind mit einer Doppelisolierverglasung versehen, die Türen sind Holz-furniert und teilweise historisch.
Es sind 3 Bäder und gewerbliche WC's (Damen + Herren) vorhanden.

Adresse

Reichertshofen 85084

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 283 m²
  • Gesamtfläche: 552 m²
  • Grundstücksfläche: 9.504 m²
  • Sonstige Fläche: 140 m²
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl, Alternativ, Holz
  • Abstellraum: checked

Zustand

  • Baujahr: 1930
  • Alter: Altbau

Energiepass

  • Gültig bis: 21-10-2029
  • Energieverbrauch: 142,6 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Holz, Öl
  • Wertklasse: E
  • Ausstelldatum: 2019-10-21
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 735.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Sonstiges