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Mediterrane Villa in Kösching

Typ: Kauf - Haus - Villa
6 Zimmer
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 509 m²
Kaufpreis: 750.000 €
Ort: Kösching
Objektnummer: VKP 880
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: nach Vereinbarung (ca. Mai - August 2020)

Objektbeschreibung

Diese mediterrane Villa hat eine Größe von ca. 150 m² und befindet sich auf einem ca. 509 m² großen Grundstück am Ortsrand von Kösching.
Im Erdgeschoss erreicht man über die großzügige Diele das Gäste-WC, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, sowie das Wohnzimmer. An das Wohnzimmer mit Kaminofen grenzt der helle Essbereich mit anschliessender, geräumiger Küche.
Über das schöne, offene Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie dem geräumigen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Ein weiteres Gäste-/Arbeitszimmer mit ca. 10 m² befindet sich im Souterrain.
Die außergewöhnliche Gartenanlage auf verschiedenen Ebenen mit exklusiver Bepflanzung und der tollen Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.

Lage

Der Markt Kösching hat über 10.000 Einwohner, gehört zum Landkreis Eichstätt und liegt ca. 8 km nordöstlich von Ingolstadt.
Hier findet man neben Schulen und Kindergärten auch viele Freizeit- und Sporteinrichtungen, sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Auch Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich vor Ort.
Zudem hat Kösching eine sehr gute Anbindung an die A9 und regelmäßige Busverbindungen nach Ingolstadt.

Beschreibung der Ausstattung

Das Haus zeichnet sich besonders durch die geschmackvoll gewählten Materialien, u. a. wie den Keramikboden, sowie den hellen Räumen aus.

Zur Ausstattung gehören ferner z. B. noch:
- eine Einbauküche
- ein Kaminofen
- ein Carport
- ein Gerätehaus und Schuppen
- teilweise Fußbodenheizung
- Solarthermieanlage

Adresse

Kösching 85092

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 509 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Teppich
  • Kamin: checked
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: Gas
  • Wasch-/Trockenraum: checked
  • Keller: checked
  • Modernes Bad, raumhoch gefliest: checked
  • Gartenhaus: checked
  • Terrasse: checked
  • Holzfenster mit Isolierverglasung: checked
  • Gas-Zentralheizung: checked
  • Bodenbeläge: Teppichboden, laminat

Zustand

  • Baujahr: 2000

Energiepass

  • Gültig bis: 12-08-2029
  • Energieverbrauch: 41,4 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Gas
  • Wertklasse: A
  • Ausstelldatum: 2019-08-12
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaufpreis: 750.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Carport