Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf

Neubau-Halle mit Büro in Denkendorf

Typ: Miete - Hallen/Lager/Produktion - Halle
Gesamtfläche: 1.291 m²
Verwaltungsfläche: 189 m²
Kaltmiete: 10.000 €
Ort: Denkendorf
Objektnummer: VMG 390
Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Vermietet wird die im Plan gekennzeichnete Halle 2 inklusive einer Tribüne, die optimal als Büro genutzt werden kann. Die Halle umfasst ca. 1.200 m², während die Tribüne eine Fläche von ca. 200 m² aufweist.
Ein 20t Kran verläuft über die gesamte Fläche der Halle bis zur Tribüne.
Der geschliffene Industrieboden Terrazzo (Aufbau Walzbeton + Verschleißschicht) hat eine Belastbarkeit von 100 kN/m² Flächenlast und 60 kN Einzellast.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Wärmepumpe über Bauteilaktivierung in der Bodenplatte.

Die Halle ist außerdem mit einem Sektionaltor und einer eigenen Trafostation (bis zu 400 kvA) ausgestattet. Zusätzlich zur Halle sind 10 (bzw. nach Absprache) Freiflächenstellplätze verfügbar und im Mietpreis enthalten.

Die Mietpreise verstehen sich jeweils zuzüglich 19 % MwSt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Denkendorf. Dieses befindet sich direkt an der gut frequentierten Durchgangsstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es Supermärkte, Schulen und weitere Bürogebäude. Die Anbindung zur AUDI AG ist als besonders gut zu bezeichnen. Ebenso ist die Autobahn A9 in einer Autominute zu erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

Teppich-, Fliesenboden im Bürobereich, Wärmepumpe, EDV-Verkabelung, Energieeffizienz ENEV 55, durchlaufender 20-Tonnen-Kran über gesamte Hallenfläche.

Adresse

Denkendorf 85095

Flächen/Zimmer

  • Gesamtfläche: 1.291 m²
  • Verwaltungsfläche: 189 m²
  • Grundstücksfläche: 5.600 m²

Ausstattung

  • Boden: Fliesen
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dv Verkabelung: checked
  • Kran: checked
  • Hallenhöhe: 11.0
  • Bodenbeläge: Fliesen

Zustand

  • Baujahr: 2018
  • Zustand: Erstbezug
  • Alter: Neubau

Energiepass

  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden

Kosten

  • Kaltmiete: 10.000,00 €
  • Nebenkosten: 2.000,00 €
  • Preis Zeiteinheit: Monat
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
  • Kaution: 28.560,00 €

Stellplätze

  • Stellplatzart: Freiplatz