Büro-/Praxisfläche im "Blauen Ärztehaus" Büro-/Praxisfläche im "Blauen Ärztehaus" Büro-/Praxisfläche im "Blauen Ärztehaus" Büro-/Praxisfläche im "Blauen Ärztehaus" Büro-/Praxisfläche im "Blauen Ärztehaus" Büro-/Praxisfläche im "Blauen Ärztehaus" Büro-/Praxisfläche im "Blauen Ärztehaus" Büro-/Praxisfläche im "Blauen Ärztehaus" Büro-/Praxisfläche im "Blauen Ärztehaus" Büro-/Praxisfläche im "Blauen Ärztehaus"

Büro-/Praxisfläche im "Blauen Ärztehaus"

Typ: Miete - Büro/Praxen - Praxisfläche
Gesamtfläche: 154 m²
Bürofläche: 154 m²
Kaltmiete: 1.700 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: VMG 484
Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

Die geräumigen Praxis- bzw. Büroräume befindet sich im 1. OG des "Blauen Ärztehauses" und sind bequem per Aufzug zu erreichen. Raumaufteilung / Bodenbeläge nach Mieterwunsch. Ferner verfügen die Räume über abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie eine Klima-/Lüftungsanlage. Als Parkmöglichkeit stehen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² dient als zusätzlicher Stauraum.

Lage

Das Objekt liegt in der Nähe des Westparks und ist u. a. aufgrund seiner Vielzahl an Praxen, Büros und Einzelhandelsgeschäfte, sehr gut frequentiert. Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufmöglichkeiten wie z. B. Supermärkte, Einzelhandel, Bäcker etc. befinden sich ganz in der Nähe.

Adresse

Ingolstadt 85057

Flächen/Zimmer

  • Gesamtfläche: 154 m²
  • Bürofläche: 154 m²

Ausstattung

  • Räume Veränderbar: checked
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Klimatisiert: checked
  • Keller: checked
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung: checked

Zustand

  • Baujahr: 1990

Energiepass

  • Gültig bis: 22-11-2027
  • Energieverbrauch: 100 kWh/m2 a, 100 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Ausstelldatum: 2017-11-23
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Nichtwohn

Kosten

  • Kaltmiete: 1.700,00 €
  • Nebenkosten: 385,00 €
  • Heizkosten enthalten: checked
  • Nebenkosten/m²: 2,50 €
  • Nettomiete/m²: 11,04 €
  • Preis Zeiteinheit: Monat
  • Mietpreis/m²: 11,04 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu zahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage