Repräsentative Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Repräsentative Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Repräsentative Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Repräsentative Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Repräsentative Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Repräsentative Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Repräsentative Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Repräsentative Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Repräsentative Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Repräsentative Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Repräsentative Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Repräsentative Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf

Repräsentative Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf

Typ: Miete - Büro/Praxen - Bürofläche
Bürofläche: 194 m²
Kaltmiete: 1.701 €
Ort: Geisenfeld
Objektnummer: VMG 536
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese moderne, ca. 193,51 m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses, welches im Jahr 2017 erbaut wurde und derzeit von einem Konzern als Logistik- und Dienstleistungszentrum genutzt wird.

Die äußerst attraktiven und repräsentativen Räumlichkeiten sind bequem per Aufzug zu erreichen und zeichnen sich durch eine hochwertige sowie möblierte Ausstattung aus. Die lichtdurchflutete Bürofläche ist eine Kombination aus Großraumbüro, Büro- und Besprechungsräume und ist somit flexibel einsetzbar.

Die ca. 98,87 m² großen Sozialräume (Teeküche, WC's, usw.) sind im Grundrissplan blau gekennzeichnet und sind mit dem Mieter der weiteren Büroräume auf dieser Etage gemeinschaftlich zu nutzen.

Es stehen Ihnen ca. 6 Außenstellplätze zur Verfügung.

Für die Mitarbeiter steht eine moderne Kantine zur Verfügung, die vielfältige und günstige Speisen anbietet.

Lage

Das Gewerbegebiet Ilmendorf liegt im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm nördlich der Stadt Geisenfeld, nordöstlich des Ortsteils Ilmendorf zwischen der Bundesstraße B16 und der Bahnlinie Regensburg / Ingolstadt. Die Bundesautobahn A9 ist ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung umfasst u. a. folgende Highlights:
- elektronisches Zugangssystem (Karte)
- Klimaanlage
- Lüftungsanlage (Heizung und Kühlung)
- Kabelkanäle integriert in Möbel
- qualitative Bodenbeläge
- Sonnenschutz außen bzw. zwischen den Scheiben
- eigene Internetleitung mit bis zu 100 mBit
- Teeküche
- getrennte WC's

Adresse

Geisenfeld 85290

Flächen/Zimmer

  • Bürofläche: 194 m²
  • Sonstige Fläche: 99 m²

Ausstattung

  • Boden: Teppich, Laminat, Kunststoff
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Elektro
  • Klimatisiert: checked
  • Fahrstuhl: Personen
  • Möbliert: Voll
  • Kabelkanäle: checked
  • Kabelkanal: checked
  • Jalousien: checked
  • Bodenbeläge: Teppichboden, PVC

Zustand

  • Baujahr: 2017
  • Alter: Neubau

Energiepass

  • Gültig bis: 15-10-2029
  • Energiebedarf: 96,6 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Strom
  • Ausstelldatum: 2019-10-16
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Nichtwohn

Kosten

  • Kaltmiete: 1.700,70 €
  • Nebenkosten: 607,50 €
  • Nebenkosten/m²: 2,50 €
  • Nettomiete/m²: 7,00 €
  • Preis Zeiteinheit: Monat
  • Mietpreis/m²: 7,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Freiplatz