Flexibel gestaltbare Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Flexibel gestaltbare Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Flexibel gestaltbare Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf Flexibel gestaltbare Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf

Flexibel gestaltbare Büroräume im Gewerbegebiet Ilmendorf

Typ: Miete - Büro/Praxen - Bürofläche
Gesamtfläche: 800 m²
Bürofläche: 800 m²
Kaltmiete: 5.600 €
Ort: Geisenfeld
Objektnummer: VMG 538
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese helle, ca. 800 m² große Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Geschäftshauses, welches im Jahr 2017 erbaut wurde und derzeit von einem Konzern als Logistik- und Dienstleistungszentrum genutzt wird.

Die großzügigen, noch nicht ausgebauten Räumlichkeiten sind bequem per Aufzug zu erreichen und können ganz individuell nach Ihren Wünschen gestaltet bzw. auch geteilt werden.

Ihnen und Ihren Kunden stehen ca. 26 Außenstellplätze zur Verfügung.

Für die Mitarbeiter steht eine moderne Kantine zur Verfügung, die vielfältige und günstige Speisen anbietet.

Lage

Das Gewerbegebiet Ilmendorf liegt im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm nördlich der Stadt Geisenfeld, nordöstlich des Ortsteils Ilmendorf zwischen der Bundesstraße B16 und der Bahnlinie Regensburg / Ingolstadt. Die Bundesautobahn A9 ist ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung umfasst u. a. folgende Highlights:

- elektronisches Zugangssystem (Karte)
- Klimaanlage
- Lüftungsanlage (Heizung und Kühlung)
- Sonnenschutz außen bzw. zwischen den Scheiben

Adresse

Geisenfeld 85290

Flächen/Zimmer

  • Gesamtfläche: 800 m²
  • Bürofläche: 800 m²

Ausstattung

  • Räume veränderbar: checked
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Elektro
  • Klimatisiert: checked
  • Fahrstuhl: Personen

Zustand

  • Baujahr: 2017
  • Alter: Neubau

Energiepass

  • Gültig bis: 15-10-2029
  • Energiebedarf: 96,6 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Strom
  • Ausstelldatum: 2019-10-16
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Nichtwohn

Kosten

  • Kaltmiete: 5.600,00 €
  • Nebenkosten: 2.000,00 €
  • Nebenkosten/m²: 2,50 €
  • Nettomiete/m²: 7,00 €
  • Preis Zeiteinheit: Monat
  • Mietpreis/m²: 7,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Freiplatz