Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring

Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring

Typ: Miete - Haus - Zweifamilienhaus
9 Zimmer
Wohnfläche: 230 m²
Gesamtfläche: 230 m²
Kaltmiete: 2.265 €
Ort: Großmehring
Objektnummer: VMP 1723
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem ca. 1003 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die EG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und 5 Zimmer plus Küche, Bad, Gäste-WC und Speise. In der in 2003 ausgebauten DG-Wohnung befinden sich 4 Zimmer (plus Küche, Bad, Gäste WC und Speise) auf einer Fläche von ca. 96 m². Somit bietet sich dieses Haus als Mehrgenerationenhaus an. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Zum Haus gehören 3 Außenstellplätze und eine Garage.

Außerdem können die großen Kellerräume auch als Gewerberäume genutzt werden. Ein separates Badezimmer ist im Keller ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Großmehring, einer Gemeinde mit ca. 6.450 Einwohnern im Landkreis Eichstätt. Diese liegt etwa 8 km östlich von Ingolstadt. Über die Bundesstraße 16 a (Ingolstadt-Vohburg an der Donau) ist der Ort an das Straßennetz angeschlossen. Die Buslinien 25 und 26 der INVG durchqueren von Ingolstadt und Pförring aus den Ort. In der Nähe befinden sich der Mini-Golf Cafe-Garten, sowie die Sportanlage TSV Großmehring. Auch zahlreiche Geschäfte wie beispielsweise Friseure, Hotels und Restaurants sind im Ort ansässig. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen ist ebenfalls vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

Sowohl im Dachgeschoss als auch im Erdgeschoss befindet sich im Wohn-/Essbereich jeweils ein Kaminofen.
Außerdem sind zwei moderne Einbauküchen (EG + DG) Bestandteil der Immobilie.

Adresse

Großmehring 85098

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 230 m²
  • Gesamtfläche: 230 m²
  • Grundstücksfläche: 1.003 m²
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Balkone: 2
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 9

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl, Pellet
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Südwest
  • TV Anschluss: checked
  • Keller: checked
  • Gartenhaus: checked
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung: checked
  • Markisen (elektrisch): checked
  • Satellitenanlage: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Zustand

  • Baujahr: 1976
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 12-12-2027
  • Energieverbrauch: 52,7 kWh/m2 a, 52,7 kWh/m2 a
  • Primärenergieträger: Öl, pellet
  • Wertklasse: B
  • Baujahr: 2003
  • Ausstelldatum: 2017-12-12
  • Jahrgang: 2014
  • Gebäudeart: Wohn

Kosten

  • Kaltmiete: 2.265,00 €
  • Warmmiete: 2.800,00 €
  • Nebenkosten: 410,00 €
  • Preis Zeiteinheit: Monat
  • Kaution: 4.780,00 €

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage