853.000,00 €
Kaufpreis
  • 85055 Ingolstadt
  • Kaufpreis853.000,00 €
  • Wohnfläche127,1 m²
  • Grundstück 180,7 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 5157#Mgvqu2

Neubau - Moderne Doppelhaushälfte im Bauhausstil

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neubau - Moderne Doppelhaushälfte im Bauhausstil

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage im nord-östlichen Teil von Ingolstadt.
Die Innenstadt, der Westpark und die Audi AG sind in ca. 5-10 Autominuten zu erreichen. Es finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht ebenso. Freizeiteinrichtungen, Gastronomie und kleine Einzelhändler sind in direkter Nachbarschaft.
Der Autobahnschluss zur A9 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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Hier einige Highlights dieser tollen Immobilie:

-KfW 55 Standard
-Luft-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Bodenbeläge und Fliesen nach Wunsch im angegebenen Preisrahmen
-überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-elektrische Raffstore
-ebenerdige Dusche
und vieles mehr!

Objektbeschreibung

In klar aufgeteilten Formen lassen sich gerade im Erdgeschoss offene Grundrisse besonders gut verwirklichen, es erfolgt eine konsequente Platznutzung, die falls gewünscht, variabel auf Sie abgestimmt und durch moderne Technik optimiert wird.

Durch gut geplante Fensterflächen gibt es eine hohe Lichtausbeute für die Innenräume.
Im Obergeschoss befindet sich, neben dem Bad, der private Bereich mit drei Schlafräumen in bester Raumnutzung – es gibt keine Dachschrägen.
Das Untergeschoss bietet mit seinen ca. 60,11 m² eine praktische Nutzfläche.

Die Häuser sind konsequent mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten modernste Haustechnik
und sind voraussichtlich August 2022 bezugsfertig.

Der KfW-55 Standard wird durch eine hocheffiziente und leistungsgerechte Luft-Wärmepumpe erreicht. Die Fußbodenheizung, Beleuchtung und Jalousien werden über ein KNX-System gesteuert, welchem auch umfangreiche Sicherheitstechnik zugeschaltet werden kann.

Zum Objekt gehört zusätzlich 1 Carport- und 1 Außenstellplatz.

Sonstige_angaben

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch Immobilien Zieglmeier - OHNE KÄUFERPROVISION -.

Die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen von unserem Auftraggeber - dem Verkäufer.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Wärmepumpe
  • Baujahr
  • 2022

Kontaktperson

rw@immobilien-zieglmeier.de
Immobilien Zieglmeier

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 5157#Mgvqu2
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 853.000,00 €

Flächen

  • Anzahl Stellplätze
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • voraussichtlich 08/2022

Karte