895.000,00 €
Kaufpreis
227,4 m²
Nutzfläche
  • 85049 Ingolstadt
  • Kaufpreis895.000,00 €
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 5275#5dKB5U

Renditeobjekt in Ingolstadts Zentrum

Objektbeschreibung

Objekttitel

Renditeobjekt in Ingolstadts Zentrum

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Ingolstädter Altstadt, unweit der Fußgängerzone von Ingolstadt.
Viele verschiedene Einkaufmöglichkeiten und Praxen, sowie der öffentliche Nahverkehr, sind durch die zentrale Lage
schnell und gut erreichbar.

Ausstatt_beschr

Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Naturstein

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um 3 separate Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Gewerbefläche 1 wird derzeit als Thai-Massage genutzt und verfügt über ca. 45 m².
Gewerbefläche 2 ist an einen Shisha- bzw. Tabak-Händler vermietet und verfügt über ca. 61,72 m².
Gewerbefläche 3 wird als Gastronomie/Café genutzt und verfügt über ca. 120,70 m².

Die Flächen können auch einzeln erworben werden.

Die Einheiten sind wie folgt vermietet:
Laden I - 550,,- € p. m. + NK
Laden II - 1.000,- € p. m. + NK
Laden III - 1.600,- € p. m. + NK

Der Gesamt-Mietertrag liegt bei 37.800,- € p. a. + NK.

Sonstige_angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

Ausstattung

  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.07.2022
  • Energiebedarf
  • 581.5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1900
  • Ausstelldatum
  • 27.07.2012
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Kontaktperson

info@immobilien-zieglmeier.de
Immobilien Zieglmeier

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 895.000,00 €

Flächen

  • Nutzfläche
  • 227,4 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1900

Karte