9.250.000,00 €
Kaufpreis
  • 85049 Ingolstadt
  • Kaufpreis9.250.000,00 €
  • Wohnfläche1.016,7 m²
  • Grundstück 611,0 m²
  • Objektnummer 5278#5dKB5U

3,5 % Rendite! Wohn- und Geschäftshaus in der Ingolstädter Innenstadt

Objektbeschreibung

Objekttitel

3,5 % Rendite! Wohn- und Geschäftshaus in der Ingolstädter Innenstadt

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen Ingolstadts, in einer Seitenstraße zur Fußgängerzone. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Zentralen-Busbahnhof, sowie den Ingolstädter Nordbahnhof.

Ausstatt_beschr

- Ziegelmauerwerk und Beton
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Wohnungen mit Vinyl-, Parkett und Fliesenböden
- Büros mit Vinylböden
- Fernwärme Zentralheizung
- Wasserenthärtungsanlage

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt im Herzen der Ingolstädter Innenstadt.
2010 wurde das ursprüngliche Gebäude abgerissen und auf dem bestehenden Keller ein neues Gebäude mit 12 Wohneinheiten und aktuell 4 Gewerbeeinheiten erbaut. Das Gebäude hat eine vermietbare Fläche von 1.886,52 m², sowie 16 Tiefgaragenstellplätze.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Mieteinnahmen liegen bei 323.135,88 € netto p. a. (26.927,99 € netto p. m.).

Sonstige_angaben

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Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fern
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage

Energiepass

  • Baujahr
  • 2010

Kontaktperson

info@immobilien-zieglmeier.de
Immobilien Zieglmeier

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 5278#5dKB5U
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Sonstige

Kosten

  • Kaufpreis
  • 9.250.000,00 €

Flächen

  • Anzahl Stellplätze
  • 16

Zustand

  • Baujahr
  • 2010
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte