575.000,00 €
Kaufpreis
  • 85080 Gaimersheim
  • Kaufpreis575.000,00 €
  • Wohnfläche110,3 m²
  • Grundstück 366,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 5311#5dKB5U

Bemustern Sie nach Ihrem individuellen Wunsch - Neubau, fast fertig!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bemustern Sie nach Ihrem individuellen Wunsch - Neubau, fast fertig!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gaimersheim Süd. Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Ingolstadt ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ämter, Ärzte, Schulen und Kindergärten verfügt die Gemeinde und glänzt mit Sportvereinen für genügend Freizeitmöglichkeiten. Audi oder Arbeitgeber im Industriegebiet Gaimersheim sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Gasheizung + Warmwasser-Wärmepumpe)
- Keller WU- Beton
- Bodenplatten aus Stahlbeton + Dämmung + Estrich
- Innenwände aus Ziegel
- Außenwände: 36,5 cm Ziegel (ISO PD 009 von Turber)
- gedämmte Dachgeschossdecke
- 3-fach verglaste Kunststofffenster

Noch auszuführende Arbeiten:
-Rollläden (Vorbereitung für elektr. Rollläden vorhanden)
-Decken spachteln - Sichtbeton oder streichen
-Innentüren
-Böden
-Bäder inkl. Installation (Wasser- und Abwasserleitungen)
-Außenanlagen

Objektbeschreibung

Dieses neue Einfamilienhaus hat ca. 110 m² und befindet sich in zweiter Reihe. Das Haus ist noch nicht vollständig fertig gestellt, sodass der neue Eigentümer seine individuellen Wünsche verwirklichen kann. Die ausstehenden Arbeiten sind vom Käufer zu übernehmen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche. Über die Treppe in Sichtbeton gelangt man in das 1. OG. Hier bieten zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ausreichend Platz. Im Kellergeschoss stehen, neben dem Heizraum, ein Waschraum, sowie 2 Kellerräume zur Verfügung.
Der Garten kann vom neuen Eigentümer frei gestaltet werden.

Das moderne Einfamilienhaus ist mit einer Gasheizung (Vissmann) und zusätzlichen Warmwasser-Wärmepumpe ausgestattet.

Zudem gehört ein Anbau (Bestand) zum Objekt, der mit einem Wohnrecht belastet ist.
Die Zufahrt ist über ein Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch gesichert.

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 05.03.2030
  • Energiebedarf
  • 53.7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 2020
  • Ausstelldatum
  • 06.03.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

elz@immobilien-zieglmeier.de
Immobilien Zieglmeier

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 5311#5dKB5U
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 575.000,00 €

Zustand

  • Baujahr
  • 2020
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

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