3.475,00 €
Kaltmiete
330,9 m²
Nutzfläche
  • 85098 Großmehring
  • Kaltmiete3.475,00 €
  • Nebenkosten1.100,00 €
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 7148#5dKB5U

Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Großmehring

Objektbeschreibung

Objekttitel

Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Großmehring

Lage

Die Gemeinde Großmehring liegt etwa sieben Kilometer östlich von Ingolstadt an der Donau. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Bundesstraße 16a und Autobahn 9 aus.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstatt_beschr

- Glasfaser
- Klimaanlage
- elektr. Rollos
- hauseigene PV-Anlage
- Hausalarmanlage
- E-Ladestation möglich

Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich im 1. OG eines neuwertigen Bürogebäudes. Die exklusive Bürofläche hat ca. 270 m². Zusätzlich stehen dem neuen Mieter drei Besprechungsräume im 1. bzw. 2. OG, sowie eine Kantine mit Terrasse im EG und eine zusätzliche Teeküche im KG zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Derzeit ist das Büro in zwei Büros, ein Großraumbüro, einen Serverraum, sowie zwei getrennte WCs unterteilt. Die Möbel können bei Bedarf abgelöst werden.

In den Nebenkosten ist eine Vorauszahlung für Strom enthalten, da der Mieter über die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt werden kann.

Zur Bürofläche gehören mindestens 10 Außenstellplätze (à 25,00 €).

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Sonstige_angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Linoleum
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Klimatisiert
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • DV Verkabelung

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 01.05.2032
  • Energiebedarf
  • 43.0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Wärmepumpe
  • Stromwert
  • 38.0
  • Baujahr
  • 2019
  • Ausstelldatum
  • 02.05.2022
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Kontaktperson

Vorname
Elena
Name
Zieglmeier
elz@immobilien-zieglmeier.de
Telefon Zentrale
+49 841 22056158
Immobilien Zieglmeier

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 3.475,00 €
  • Nebenkosten
  • 1.100,00 €

Flächen

  • Nutzfläche
  • 330,9 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 10,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung