- 85098 Großmehring
- Kaltmiete3.475,00 €
- Nebenkosten1.100,00 €
- Provision2,38 MM inkl. MwSt.
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 7148#5dKB5U
Objektbeschreibung
Objekttitel
Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Großmehring
Lage
Die Gemeinde Großmehring liegt etwa sieben Kilometer östlich von Ingolstadt an der Donau. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Bundesstraße 16a und Autobahn 9 aus.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstatt_beschr
- Glasfaser
- Klimaanlage
- elektr. Rollos
- hauseigene PV-Anlage
- Hausalarmanlage
- E-Ladestation möglich
Objektbeschreibung
Die Fläche befindet sich im 1. OG eines neuwertigen Bürogebäudes. Die exklusive Bürofläche hat ca. 270 m². Zusätzlich stehen dem neuen Mieter drei Besprechungsräume im 1. bzw. 2. OG, sowie eine Kantine mit Terrasse im EG und eine zusätzliche Teeküche im KG zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Derzeit ist das Büro in zwei Büros, ein Großraumbüro, einen Serverraum, sowie zwei getrennte WCs unterteilt. Die Möbel können bei Bedarf abgelöst werden.
In den Nebenkosten ist eine Vorauszahlung für Strom enthalten, da der Mieter über die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt werden kann.
Zur Bürofläche gehören mindestens 10 Außenstellplätze (à 25,00 €).
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Sonstige_angaben
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Ausstattung
- Räume veränderbar
- Küche
- Ebk
- Bodenart
- Linoleum
- Befeuerung
- Luftwp
- Klimatisiert
- Stellplatzart
- Freiplatz
- DV Verkabelung
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.05.2032
- Energiebedarf
- 43.0 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Wärmepumpe
- Stromwert
- 38.0
- Baujahr
- 2019
- Ausstelldatum
- 02.05.2022
- Gebäudeart
- nichtwohn
Kontaktperson
- Vorname
- Elena
- Name
- Zieglmeier
- Email Direkt
- elz@immobilien-zieglmeier.de
- Telefon Zentrale
- +49 841 22056158
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 7148#5dKB5U
- Vermarktung
- Mieten
- Objektart
- BUEROFLAECHE und Büro und Praxen
Kosten
- Kaltmiete
- 3.475,00 €
- Nebenkosten
- 1.100,00 €
- Provision
- 2,38 MM inkl. MwSt.
Flächen
- Nutzfläche
- 330,9 m²
- Anzahl Stellplätze
- 10,0
Zustand
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- nach Vereinbarung