1.100.000,00 €
Kaufpreis
  • 85051 Ingolstadt
  • Kaufpreis1.100.000,00 €
  • Wohnfläche180,0 m²
  • Grundstück 971,5 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 7212#5dKB5U

Schönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Spitalhof

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Spitalhof

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Spitalhof. Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenigen Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Zentralität, sowie die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zucheringer Wald, der Möglichkeiten für lange Spaziergänge bietet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen.

Ausstatt_beschr

- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung (2012)
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Spitalhof und bietet auf ca. 180 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 788 m² zzgl. 183,5 m² Wegeanteil.
Das Haus wurde 1984 erbaut und in den Jahren 2010 und 2012 modernisiert. So wurde 2010 das Dach erneuert und gedämmt (Aufdopplung) und eine Photovoltaikanlage installiert. 2012 wurde die Heizung erneuert (Öl-Zentralheizung).

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der große Wohnbereich, eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schönen Garten mit Blick ins Grüne. Der schön angelegte Garten ist eine Oase zum Ruhe Finden und Entspannen.
Das Obergeschoss ist in zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum unterteilt.
Beide Stockwerke sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller mit 5 Räumen, die als Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden können. Außerdem gehört eine große Garage zum Haus.

Sonstige_angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Laminat
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 13.07.2032
  • Energiekennwert
  • 127.4 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1984
  • Ausstelldatum
  • 13.07.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Elena
Name
Zieglmeier
elz@immobilien-zieglmeier.de
Telefon Zentrale
+49 841 22056158
Immobilien Zieglmeier

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.100.000,00 €

Zustand

  • Baujahr
  • 1984
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2012
  • Frei ab
  • Mai 2023