525.000,00 €
Kaufpreis
  • 85101 Lenting
  • Kaufpreis525.000,00 €
  • Wohnfläche110,0 m²
  • Grundstück 460,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 7223#5dKB5U

Ältere Doppelhaushälfte mit großem Garten in Lenting

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ältere Doppelhaushälfte mit großem Garten in Lenting

Lage

Lenting liegt ca. 5 km nordöstlich von Ingolstadt, zwischen Donautal und Frankenalb, an der Grenze des Naturparks Altmühltal. Durch den Ort führt der Schambachtalradweg. Zur Bundesautobahn 9 (München - Nürnberg) mit der Anschlussstelle Lenting (60) sind es ca. 2 km. Durch den Ort verkehren die Linie 30 der INVG, sowie die Linien 9221 und 9226 der RBA.
Lenting verfügt über eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen befinden sich z. B. in Kösching (Realschule) und Gaimersheim (Gymnasium). Es sind zwei Kindergärten vor Ort.
Wer sich sportlich betätigen möchte, ist mit der Sportanlage "Am Bergfürst" (u. A. Kegelbahn, Schützenheim) und der Trimm-Dich-Anlage "Gstocket" gut versorgt. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Supermärkte ganz in der Nähe.

Ausstatt_beschr

- Kunststofffenster (1997)
- Öl-Zentralheizung (1986)

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse, direkt angrenzend an eine Grünanlage.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² (ohne Anrechnung Terrasse) und steht auf einem 460 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer. Zwei Schlafräume haben einen direkten Zugang zum Balkon.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten.
Durch den großzügigen Garten entsteht gerade im Sommer ein Mehrwert für Sie und Ihre Familie.

Im Keller befinden sich die Heizung und Abstellräume.
Außerdem gehört eine Einzelgarage zum Haus.

Sonstige_angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Bodenart
  • Parkett
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 18.07.2032
  • Energiekennwert
  • 181.6 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1964
  • Ausstelldatum
  • 18.07.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Elena
Name
Zieglmeier
elz@immobilien-zieglmeier.de
Telefon Zentrale
+49 841 22056158
Immobilien Zieglmeier

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 525.000,00 €

Zustand

  • Baujahr
  • 1964
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung