- 85049 Ingolstadt
- Kaufpreis975.000,00 €
- Provision2,38 inkl. MwSt.
- Wohnfläche180,0 m²
- Grundstück 566,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 7424#5dKB5U
Objektbeschreibung
Objekttitel
TRAUMHAUS in toller Lage in Irgertsheim
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Irgertsheim, zwischen Ingolstadt und Neuburg an der Donau. Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sowie das Stadtzentrum sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen.
Irgertsheim ist aber heute vor allem bekannt durch seine zahlreichen Badeseen, die im Sommer Gäste aus nah und fern anlocken.
Ausstatt_beschr
- Einbauküche
- Wasserenthärter
- Solartherme
- Doppelgarage
- überdachter Freisitz
- FBH
- Solartherme für WW
- Wasserenthärtungsanlage
- Kaminofen
Objektbeschreibung
Ein richtig schönes Zuhause!
Das gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und verfügt über ca.180 m² Wohnfläche.
Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss in einen großen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, einem Gäste-WC und einer Garderobe auf. Zusätzlich gibt es ein Zimmer das sich sich als z.B. Büro perfekt nutzen lässt.
Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen, angrenzenden Vorratsraum.
Der Essbereich bietet Platz für eine Esstafel für die ganze Familie und im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden vor dem Feuer ein. Hier lässt sich der Winter harmonisch zu Hause genießen.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches in drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, aufgeteilt ist.
Das elterliche Schlafzimmer bietet einen Durchgang über die geräumige Ankleide zum hellen Badezimmer.
Sie gelangen auf die große Sonnenterasse sowie den überdachten Freisitz über den Wohnbereich im Erdgeschoss bzw. die Garage.
Zu erwähnen ist natürlich auch der schöne große Garten. Hier lässt sich der grüne Daumen beweisen und die freie Zeit genießen.
Das Haus ist komplett unterkellert und auch dort mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie können sich in diesem Keller entspannt ein zweites Büro oder Hobbyräume einrichten.
Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor stellt zusätzlichem Platz für den Fuhrpark dar.
Sonstige_angaben
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Ebk
- Bodenart
- Parkett
- Kamin
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.02.2033
- Energiekennwert
- 85.3 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 2016
- Ausstelldatum
- 23.02.2023
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Lisa-Marie
- Name
- Söder
- Email Direkt
- ls@immobilien-zieglmeier.de
- Telefon Zentrale
- +49 841 22056156
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 7424#5dKB5U
- Vermarktung
- Kaufen
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 975.000,00 €
- Provision
- 2,38 inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- nach Vereinbarung