- 85049 Ingolstadt
- Kaltmiete3.095,00 €
- Nebenkosten1.110,00 €
- Anzahl Zimmer 9,0
- Objektnummer 7431#5dKB5U
Objektbeschreibung
Objekttitel
Neuwertige Praxisfläche am Audi Kreisel
Lage
Das Objekt liegt in Ingolstadt-West an der viel befahrenen Friedrichshofener Straße vor den Toren Audis, in unmittelbarer Nähe zum "Westpark" und zum "Medi-IN-Park". Somit sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Fast-Food-Restaurants und Supermärkte, sowie diverse Fachärzte auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Audi-Shuttle-Busverbindung befindet sich direkt vor dem Haus.
Durch die Anbindung an das Ingolstädter Busnetz ist auch die Innenstadt sehr gut erreichbar.
Objektbeschreibung
Die Praxis-/ Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftskomplexes im Westen von Ingolstadt. Das Gebäude ist mit einer Alu-Glasfassade ausgestattet. Neben verschiedenen Büros (Audi, Rechtsanwalt, Arzt) befinden sich dort auch weitere Einzelhandelsgeschäfte (Weinhandel, Restaurant), sowie ein Fitnessstudio.
Die Praxis wurde 2017 umgebaut und ist derzeit in 5 Behandlungsräume, a Labor, 1 Abstellraum, ein Wartezimmer mit Teeküche (Ablöse), sowie einen einladenden Empfangsbereich unterteilt. Zudem stehen 2 separate WCs zur Verfügung.
Dem neuen Mieter stehen mindestens 3 Tiefgaragenstellplätze (à 60,00 €) und 1 Außenstellplatz (à 30,00 €) zur Verfügung.
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Räume veränderbar
- Küche
- Ebk
- Bodenart
- Kunststoff
- Befeuerung
- Erdwärme
- Klimatisiert
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Barrierefrei
Energiepass
- Energieträger
- Erdwärme
- Baujahr
- 2009
- Gebäudeart
- nichtwohn
Kontaktperson
- Vorname
- Elena
- Name
- Zieglmeier
- Email Direkt
- elz@immobilien-zieglmeier.de
- Telefon Zentrale
- +49 841 22056158
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 7431#5dKB5U
- Vermarktung
- Mieten
- Objektart
- Büro und Praxen und PRAXISFLAECHE
Kosten
- Kaltmiete
- 3.095,00 €
- Nebenkosten
- 1.110,00 €
Flächen
- Nutzfläche
- 228,0 m²
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2009
- Frei ab
- nach Vereinbarung