- 85049 Ingolstadt
- Kaufpreis375.000,00 €
- Wohnfläche81,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 7438#5dKB5U
Objektbeschreibung
Objekttitel
Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen
Lage
Die Immobilie liegt im Westen Ingolstadts in Friedrichshofen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und das Einkaufszentrum Westpark. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und ein Kino sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. So verkehren in unmittelbarer Umgebung des Objekts mehrere Buslinien.
Ausstatt_beschr
- Einbauküche
- Parkett- und Juraböden
- Raumhohe Türen und große Fenster
- Gäste-WC
- eigenes Schwimmbad und Sauna im Gebäude
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und hat ca. 81 m².
Sie besticht durch einen klaren Grundriss und ist in ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie ein separates Gäste-WC unterteilt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großen Balkon in Westausrichtung, von dem man einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet.
Die Wohnung wurde 2008 umfassend modernisiert. So wurden Böden, Bäder, Küche und Heizkörper erneuert. Auch das Wohnhaus (Baujahr 1972) wird laufend instand gehalten. Dach, Tiefgarage und Fassade sind bereits saniert. Zudem werden Heizung, Schwimmbad/Sauna und die Elektrifizierung der Tiefgarage diesen Sommer in Angriff genommen, sodass die wichtigsten Kostenträger für Sie als neuen Eigentümer bereits wegfallen.
Besondere Highlights sind das eigene und großzügige Schwimmbad mit Sauna und der Sportraum, die exklusiv und ohne zusätzliche Eintrittskosten von den Bewohnern genutzt werden können.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Die Waschmaschine kann praktischerweise direkt in der Wohnung in der Speise angeschlossen werden. Alternativ steht ein gemeinsamer Waschraum im Keller zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Küche
- Ebk
- Bodenart
- Parkett
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 19.07.2028
- Energiekennwert
- 88.0 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1972
- Ausstelldatum
- 19.07.2018
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Elena
- Name
- Zieglmeier
- Email Direkt
- elz@immobilien-zieglmeier.de
- Telefon Zentrale
- +49 841 22056158
Kosten
- Kaufpreis
- 375.000,00 €
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- VOLL SANIERT
- Letzte Modernisierung
- 2008
- Frei ab
- 31.01.2024