Immobilien Zieglmeier OHG
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    Hochwertige Bürofläche im Office Center

    85053 Ingolstadt

    Kaltmiete14.749 €

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    Objektdaten

    Büro/Praxis
    Objektart

    Objektbeschreibung

    Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss hat ca. 1.092 m². Die Fläche wird derzeit als großzügige Open-Space-Büroeinheit genutzt und ist flexibel gestaltbar. Ergänzend stehen mehrere separat abgetrennte Besprechungs- und Büroräume zur Verfügung. Die umlaufende Vollverglasung sorgt für eine hervorragende Tageslichtversorgung.

    Lage

    Das repräsentative Atriumgebäude befindet sich in zentraler Lage. Zur Ingolstädter City oder zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur 5 Minuten. Über die Manchinger Straße besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A9.

    Umgebung

    85053 Ingolstadt

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    Ausstattung

    • Glasfaser
    • Druckluft vorhanden
    • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    • Bauteilaktivierung und zusätzliche Heiz- und Kühldecken
    • Mobiliar/Einbauten bei Bedarf zur Ablöse

    Flächen & Räume

    5 Angaben

    Nutzfläche

    1.092,5 m²

    Gesamtfläche

    1.092,5 m²

    Gewerbefläche

    1.092,5 m²

    Bürofläche

    1.092,5 m²

    Nutzungsart

    Gewerbe

    Ausstattung

    2 Angaben

    Gäste-WC

    Ja

    Keller

    Ja

    Bau & Energie

    4 Angaben

    Baujahr

    2017

    Bauweise

    Massiv

    Zustand

    Gepflegt

    Heizung

    Erdwärme

    Weitere Details

    7 Angaben

    Teilbar ab

    536 m²

    Stellplätze

    Außenstellplatz (2)Tiefgarage (24)

    Verfügbar ab

    01.12.2026

    ImmoNr

    vmg874

    Flexible Raumaufteilung

    Ja

    Boden

    Fliesen

    Abstellraum

    Ja

    Kosten & Konditionen

    Kaltmiete14.749 €
    Nebenkosten6.009 €
    Heizkosten in NebenkostenJa
    Kaution3 MM
    ProvisionsfreiNein
    ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter an den Makler zu bezahlen.
    Außen-Courtage2,38 MM inkl. MwSt.

    Energieausweis

    Energieausweis liegt vorJa
    Endenergiebedarf99 kWh/(m²·a)
    Baujahr laut Energieausweis2017
    Wesentlicher EnergieträgerErdwaerme
    Gültig bis16.10.2028

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