• 86633 Neuburg a. d. Donau
  • Kaufpreis420.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1904
  • Wohnfläche 141,4 m²
  • Grundstück 74,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer VKG 15
Erstellt am: 2019-11-21 15:49:09
Zuletzt geändert: 2019-11-29 11:54:21

Neuburg a. d. Donau-Wohn- und Geschäftshaus in Renaissanceform

Objektbeschreibung

Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um eine zweigeschossige, vollunterkellerte Immobilie mit Ensembleschutz und reich verziertem Schweifgiebel, welche im Jahr 1904 in Renaissanceformen erbaut und in 1982 umfassend renoviert worden ist.

Zur zentralen Luitpoldstraße ausgerichtet, befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 40 m² große Gewebeeinheit, die sich aktuell im 1. Obergeschoss mit weiteren ca. 30 m² fortsetzt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich zudem ein ca. 18,48 m² großes 1-Raum-Appartment mit Kochnische und kleinem Bad.

Über den Treppenaufgang erreicht man im Dachgeschoss eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,95 m² und teilt sich in Diele/Flur/Garderobe, Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer und Abstellraum auf.

Das Kellergeschoss (teilweise gewölbt) bietet auf ca. 43,78 m² genügend Platz für Lager, Heizung, Waschraum, etc..

Lage

Neuburg a. d. Donau ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und gilt mit seinen rund 30.000 Einwohnern als aufstrebendes Mittelzentrum. Die Nähe zu den Städten München, Augsburg, Ingolstadt und Eichstätt ist hervorzuheben, sowie die zahlreich ansässigen mittelständischen Unternehmen.

Die Immobilie befindet sich zwischen der historischen und der unteren Altstadt, somit zentral und direkt im Herzen der Stadt. Öffentliche Parkplätze stehen in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kindergarten bzw. Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Kontakt

Email Direkt
info@immobilien-zieglmeier.de
Telefon Zentrale
+49 841 / 220 561 50
Telefon Durchwahl
+49 841 / 220 561 50
Immobilien Zieglmeier

Ausstattung

BadDusche
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
SicherheitstechnikAlarmanlage

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. VKG 15
Vermarktung Kaufen
Objektart Sonstige

Kosten

Kaufpreis420.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche141,4 m²
Nutzfläche56,4 m²
Grundstücksfläche74,0 m²
Anzahl Zimmer5

Zustand

Baujahr1904

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 18.05.2025
  • Energiebedarf
  • 316,9
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1982
  • Ausstelldatum
  • 18.05.2015
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Dokumente

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