• 85134 Stammham
  • Kaufpreis650.000,00 €
  • Baujahr 1977
  • Wohnfläche 200,0 m²
  • Grundstück 846,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer VKP 895
Erstellt am: 2020-02-20 13:51:42
Zuletzt geändert: 2020-03-04 15:50:51

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Stammham-Westerhofen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 846 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage am Südhang in Stammham-Westerhofen und besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².

Vom Eingangsbereich aus, erreichen Sie direkt die Wohnung im Erdgeschoss, über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung ins Dachgeschoss bzw. in den geräumigen Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche & Wanne, ein separates WC, eine Küche, sowie ein separates Esszimmer. Von diesem haben Sie Zugang auf die schöne, eingewachsene Terrasse mit Garten. Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist derzeit vermietet. Neben 2 Schlafzimmern befinden sich hier ein schönes Badezimmer mit Dusche & Wanne, ein separates WC, eine Küche, sowie einen gemütlichen, offenen Ess- und Wohnbereich mit Balkon.

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und kann durch die Hanglage sogar teilweise als Souterrain genutzt werden.

Außerdem stehen Ihnen zwei große Garagen (eine davon mit Grube) mit elektr. Torantrieb zur Verfügung.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Westerhofen der Gemeinde Stammham, ca. 13 km nördlich von Ingolstadt.
Es liegt an einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr mit Blick auf Wald und Wiesen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, usw.) sind vor Ort.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahn A 9, die Audi AG, das Gewerbegebiet Gaimersheim, usw. sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Kontakt

Email Direkt
rw@immobilien-zieglmeier.de
Telefon Zentrale
+49(841) 22056155
Telefon Durchwahl
+49(841) 22056155
Immobilien Zieglmeier

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage
UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. VKP 895
Vermarktung Kaufen
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis650.000,00 €

Flächen

Wohnfläche200,0 m²
Grundstücksfläche846,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5

Zustand

Baujahr1977
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 24.03.2028
  • Energiebedarf
  • 174,2
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 25.03.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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