• 85049 Ingolstadt-Gerolfing
  • Kaufpreis1.250.000,00 €
  • Baujahr 2016
  • Wohnfläche 290,0 m²
  • Grundstück 512,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer VKP 896
Erstellt am: 2020-02-25 12:51:26
Zuletzt geändert: 2020-03-06 13:50:51

Luxuriöser Stadtbauernhof mit Atrium

Objektbeschreibung

Dieser luxuriöse Stadtbauernhof wurde 2016 auf den modernsten Stand gebracht. Was von außen charmant und dezent wirkt ist hinter den Mauern ein richtiger Hingucker.
Über das großzügige Atrium gelangt man in das Innere dieses Schmuckstücks.
Der ehemalige Bauernhof erstreckt über 8 Zimmer mit bester Ausstattung auf ca. 290 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, perfekt integrierten Küche und einem zweiseitigen Kamin. Die Deckenhöhe von ca. 285 cm ermöglicht ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Die Räume verfügen über einen tollen gebürsteten Jura-Marmor, Fußbodenheizung, sowie Einbaustrahlern und weitere hervorragende Ausstattungsmerkmale.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eine geräumige Ankleide, ein separates WC sowie ein sehr schönes Badezimmer mit einem Unterputz LED-Spiegelschrank, einer Regendusche sowie eine Badewanne, ein großes Waschbecken und ein WC.
Selbst das Dachgeschoss bietet über 80 m² Platz - aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das gesamte Haus verfügt über stumpf einschlagende Massiv-Türen, Fußbodenheizung, eine Regenwasserzisterne, ein Bus-System und viele weitere Ausstattungen die das Leben in diesem Haus aufwerten.

Die angrenzende große Scheune lässt die Herzen von Hobbybauern und Bastlern höher schlagen. Hier hat man sehr viel Platz um nicht nur Fahrzeuge abzustellen, sondern sich auf zwei Ebenen handwerklich oder künstlerisch auszutoben. Einer separater Raum verfügt über einen Holzofen und ein schickes WC, das so nicht jede Werkstatt vorweisen kann.



Lage

Dieses Haus befindet sich im Herzen von Gerolfing. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als hervorragend zu bezeichnen.

Kontakt

Email Direkt
ls@immobilien-zieglmeier.de
Telefon Zentrale
+49 841 / 220 561 56
Telefon Durchwahl
+49 841 / 220 561 56
Immobilien Zieglmeier

Ausstattung

AusstattungskategorieLuxus
BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Stein, Dielen
Kamin
HeizungsartOfen, Fussboden
BefeuerungPellet
StellplatzartGarage
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Abstellraum
Dachboden
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. VKP 896
Vermarktung Kaufen
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis1.250.000,00 €

Flächen

Wohnfläche290,0 m²
Grundstücksfläche512,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer7

Zustand

Baujahr2016
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 22.10.2029
  • Energiekennwert
  • 60,9
  • Energieträger
  • Pellet
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 22.10.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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