• 85051 Ingolstadt
  • Kaufpreis765.000,00 €
  • Baujahr 2007
  • Wohnfläche 170,0 m²
  • Grundstück 386,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer VKP 897
Erstellt am: 2020-03-20 13:51:00
Zuletzt geändert: 2020-03-23 10:50:53

Doppelhaushälfte mit wunderschönem Weitblick

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte hat nicht nur eine ausgezeichnete Lage im Süden Ingolstadts mit Weitblick über die Felder, sondern ist auch ohne Renovierungsarbeiten sofort bezugsbereit.

Auf ca. 170 m² und drei Ebenen bietet das Haus (Baujahr 2007) genügend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoß gelangt man über den Flur mit Abstellraum und Gäste-WC in das Treppenhaus und von dort in den Wohn-/Essbereich mit offener moderner Küche. Der Boden ist mit Fliesen und Stäbchenparkett belegt.
Im 1. Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Von dem derzeitigen Elternschlafzimmer gelangt man auf die Terrasse, von der man einen wunderschönen Weitblick über die angrenzenden Felder hat.
Das Dachgeschoß ist mit zwei Dachgauben ausgebaut und bietet mit ca. 26 m² zusätzlichen Wohnraum. Auch im Kellergeschoß hat man als neuer Eigentümer viele Möglichkeiten. Hier findet man, neben einem großen, hellen Zimmer, einen weiteren Abstellraum, den Waschraum und den Heizraum.
Die gepflasterte Einfahrt und der schön angelegte Garten runden den tollen Gesamteindruck ab.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bestlage im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr. Fußläufig sind Kindergarten, Schule, Supermarkt, Apotheke, Ärzte und vieles mehr erreichbar. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Zentralität, sowie die Nähe zur Natur aus. Von den Schlafzimmern und der Terrasse aus haben Sie einen wunderschönen Blick über die Felder. Viele Freizeiteinrichtungen z.B. ein Sportplatz oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Kontakt

Email Direkt
elz@immobilien-zieglmeier.de
Telefon Zentrale
+49 841 / 220 561 58
Telefon Durchwahl
+49 841 / 220 561 58
Immobilien Zieglmeier

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BodenFliesen, Teppich, Parkett
HeizungsartZentral
BefeuerungGas, Solar
StellplatzartGarage
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Abstellraum

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. VKP 897
Vermarktung Kaufen
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis765.000,00 €

Flächen

Wohnfläche170,0 m²
Grundstücksfläche386,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4

Zustand

Baujahr2007

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 18.02.2030
  • Energiekennwert
  • 48,3
  • Energieträger
  • Gas, Solar
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Ausstelldatum
  • 18.02.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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