• 85114 Buxheim-Tauberfeld
  • Kaufpreis525.000,00 €
  • Baujahr 1964
  • Wohnfläche 180,0 m²
  • Grundstück 995,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer VKP 904
Erstellt am: 2020-05-08 14:51:30
Zuletzt geändert: 2020-05-11 10:51:09

Großzügiges Haus mit Werkstatt

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 995 m² großem Grundstück in einer ruhigen Wohnlage. Der Wohnbereich besteht aus Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², welche durch eine große Nutzfläche bestehend aus einem Freisitz, je nach Nutzung 2 bis 3 Garagen, einem Geräteraum sowie einer Werkstatt aufgewertet wird.
Die bemaßten und detail-genaueren Grundrisspläne befinden sich derzeit in Neuanfertigung.

Durch den im Grundstück nördlich und am "höchsten liegenden" Hauseingang erreichen Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss welcher im Süden mit einem großen umlaufenden Balkon abschließt. Es ergibt sich dadurch der Charakter eines Hanghauses. Über die innen liegende Holz-Treppe gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss bzw. über die betonierte Treppe in den geräumigen Keller mit angeschlossenen Nutzräumen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnküche, die beste Voraussetzungen hat, um nach entsprechender Modernisierung der Lebensmittelpunkt des Hauses zu werden, ein großes helles Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, sowie ein Musikzimmer.
Die Ebene im Obergeschoss hat vier weitere Zimmer und verfügt über einen Raum im Rohbauzustand, welcher mit Anschlüssen als Badezimmer vorgesehen ist und somit die Voraussetzung für ein modernes Bad bietet .

Neben der Ölheizung verfügt das Haus über eine stillgelegte Holzheizung.




Lage

Das Verkaufsobjekt liegt im Buxheimer Ortsteil Tauberfeld in Ortsrandlage, direkt an der Bebauungsgrenze mit Blick auf Wiesen und Felder. Die leichte Südhanglage ist absolut ruhig.

Buxheim liegt im Naturpark Altmühltal im Landkreis Eichstätt, etwa acht Kilometer westlich von Ingolstadt. Vor Ort gibt es zwei Kindergärten, sowie die Buxheimer Volksschule, in der die 1. bis 4. Klasse unterrichtet wird. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Gaimersheim (Hauptschule, Gymnasium) oder in Ingolstadt.
In Buxheim finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt. Ingolstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

Kontakt

Email Direkt
rw@immobilien-zieglmeier.de
Telefon Zentrale
+49(841) 22056155
Telefon Durchwahl
+49(841) 22056155
Immobilien Zieglmeier

Ausstattung

BodenStein, Teppich, Parkett
HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage
UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. VKP 904
Vermarktung Kaufen
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis525.000,00 €

Flächen

Wohnfläche180,0 m²
Grundstücksfläche995,0 m²
Anzahl Zimmer6

Zustand

Baujahr1964

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 06.05.2030
  • Energiekennwert
  • 127,1
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 06.05.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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