• 85049 Ingolstadt
  • Kaufpreis1.050.000,00 €
  • Baujahr 1972
  • Wohnfläche 270,0 m²
  • Grundstück 697,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer VKP 910
Erstellt am: 2020-06-10 16:50:49
Zuletzt geändert: 2020-07-01 13:51:10

Bauhausvilla im Westviertel

Objektbeschreibung

Dieses Flachdachhaus überzeugt durch seine Top-Lage und den großzügigen und hervorragend geplanten Grundriss. Das Haus hat ca. 270 m² Wohnfläche und ist in Split-Level-Ebenen aufgeteilt. In den 9 Zimmern findet auch eine größere Familie bequem Platz.

Die absolut ruhig gelegene Bauhausstil-Villa liegt auf einem ca. 700 m² großem Grundstück. Die lange Garage bietet die Möglichkeit mehrere Fahrzeuge abzustellen.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur zur Küche, dem Wohnzimmer, sowie einem Gäste-WC. Außerdem befindet sich ein Wasch- und Trockenraum vor dem Kellerabgang. Auf der ersten Ebene bieten 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie ein renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ausreichend Platz. In der unteren Ebene befinden sich 2 weitere Zimmer mit tiefen Fenstern, eine kleine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Von hier gelangt man zum innenliegenden Pool mit Zugang zu einer zweiten Terrasse.
Außerdem stehen dem neuen Eigentümer 2 weitere Räume und eine Sauna im Keller zur Verfügung.

Besondere Highlights der Villa sind neben der herausragenden Architektur auch die bodentiefen Fenster, die sich über die gesamte Südseite ziehen.

Lage

Die gepflegte Villa liegt in Spitzenlage im Ingolstädter Westviertel in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in angenehmer Nachbarschaft.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß zu erreichen. Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Kontakt

Email Direkt
elz@immobilien-zieglmeier.de
Telefon Zentrale
+49 841 / 220 561 58
Telefon Durchwahl
+49 841 / 220 561 58
Immobilien Zieglmeier

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenStein, Teppich
HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage
UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. VKP 910
Vermarktung Kaufen
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis1.050.000,00 €

Flächen

Wohnfläche270,0 m²
Grundstücksfläche697,0 m²
Anzahl Zimmer9

Zustand

Baujahr1972

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 04.06.2030
  • Energiekennwert
  • 107,3
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 04.06.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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