910.000,00 €
Kaufpreis
  • 85122 Hitzhofen
  • Kaufpreis910.000,00 €
  • Wohnfläche254,0 m²
  • Grundstück 843,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer VKP 917#Mgvqu2

Tolle Walmdachvilla

Objektbeschreibung

Objekttitel

Tolle Walmdachvilla

Lage

Im schönen Altmühltal in der Gemeinde Hitzhofen befindet sich diese schmucke Villa. Die Nähe zu Ingolstadt und Eichstätt und die Anbindung zu den Arbeitgebern wie Audi und seinen Zulieferfirmen zeichnet die Lage als hervorragend aus. Die Natur vor der Haustüre lockt mit einer Vielzahl von Möglichkeiten, die sie nützen und genießen können. Hier wohnt man im Herzen von Bayern – dort, wo andere Urlaub machen.
Im Ort sind Schule, Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein Bahnhof ist ca. 4 km entfernt.

Ausstatt_beschr

- offener Kamin innen
- Außenkamin
- hochwertige Marken-Alarmanlage
- Sauna
- Weinkeller
- Einbauküche
- SAT
- elektr. Garagen- und Hoftorantrieb
- versetzte Wohnebenen
- Galerie
- 2 Terrassen, 2 Balkone
- Sichtbalkendachstuhl

Objektbeschreibung

Das zeitlos gestaltete Haus liegt in absolut ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Die 7 Zimmer sind hell und geräumig und verteilen sich auf versetzte Wohnebenen. Es sind zwei luxuriöse Bäder vorhanden, im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer separaten Kaminecke.
Die zwei teilweise überdachten Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein extravaganter Weinkeller, sowie die Sauna im Keller sind zweifellos Highlights dieser Immobilie.

Sonstige_angaben

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Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Stein
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Holz
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 14.03.2030
  • Energiekennwert
  • 131.0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Holz
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1988
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

ls@immobilien-zieglmeier.de
Immobilien Zieglmeier

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • VKP 917#Mgvqu2
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 910.000,00 €

Zustand

  • Baujahr
  • 1988
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • spätestens 30.06.2021

Karte