549.000,00 €
Kaufpreis
  • 85053 Ingolstadt
  • Kaufpreis549.000,00 €
  • Wohnfläche100,0 m²
  • Grundstück 309,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer VKP 946#Mgvqu2

Familienfreundliches Einfamilienhaus im Süden Ingolstadts

Objektbeschreibung

Objekttitel

Familienfreundliches Einfamilienhaus im Süden Ingolstadts

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Ingolstädter Ortsteil Kothau. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr schnell und gut zu erreichen. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Stadtmitte sowie zur Autobahn A 9 und den südwestlichen Gebieten von Ingolstadt aus. Viele Freizeiteinrichtungen finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

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Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, die Einbauküche und die Gartenausstattung gehören den derzeitigen Mietern und sind kein Bestandteil des Angebots.

Objektbeschreibung

Dieses derzeit vermietete Einfamilienhaus liegt in einem reinem Wohngebiet am Ende einer Stichstraße welche gesichert durch Dienstbarkeiten nur von Anwohnern genutzt wird.
Das Gebäude samt vorgelagerter Garage, welche an die Nachbargarage anschließt, wurde 1982 mit einem praktischen Grundriss erbaut und hat eine nutzbare Wohnfläche von ca. 100 m².
Insgesamt hat das nach Süden ausgerichtete Grundstück eine Fläche von 309 m².
Die ursprüngliche Ölheizung wurde 2009 auf eine Gastherme zum Betrieb mit Flüssiggas umgestellt.
Der Tank mit 1750 Liter Fassungsvermögen befindet sich im nördlichen Vorgartenbereich.
Der südliche Garten mit Terrasse begeistert nicht nur Kinder und ist durch den vorhandenen Freisitz bei jedem Wetter nutzbar.
Die Garage mit Zugang zum Freisitz und Garten bietet ausreichendem Platz für ein Auto, Fahrräder und Gartengeräte. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind vor der Garage und vor dem Haus gegeben.
Das Haus verfügt über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss ist aus dem Flur mit Treppenauf/abgang ein Bad, ein (Eltern-)Schlafzimmer, eine schöne Küche mit angrenzendem Essbereich und das Wohnzimmer mit Gartenzugang zu erreichen.

Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume und eine Waschküche.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei der Objektbesichtigung zur Einsichtnahme vorgelegt.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt.
Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,00 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Laminat
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Baujahr
  • 1982
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

rw@immobilien-zieglmeier.de
Immobilien Zieglmeier

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • VKP 946#Mgvqu2
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 549.000,00 €

Flächen

  • Anzahl Stellplätze
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1982
  • Frei ab
  • Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter

Karte