• 85095 Denkendorf
  • NebenkostenAuf Anfrage
  • Grundstück 5.600,0 m²
  • Objektnummer VMG 390

Neubau-Halle mit Büro in Nähe Ingolstadt

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neubau-Halle mit Büro in Nähe Ingolstadt

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Denkendorf. Dieses befindet sich direkt an der gut frequentierten Durchgangsstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es Supermärkte, Schulen und weitere Bürogebäude. Die Anbindung zur AUDI AG ist als besonders gut zu bezeichnen. Ebenso ist die Autobahn A9 in einer Autominute zu erreichen.

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Teppich-, Fliesenboden im Bürobereich, Wärmepumpe, EDV-Verkabelung, Energieeffizienz ENEV 55, durchlaufender 20-Tonnen-Kran über gesamte Hallenfläche.

Objektbeschreibung

Vermietet wird die im Plan gekennzeichnete Halle 2 inklusive einer Tribüne, die optimal als Büro genutzt werden kann.
Ein 20t Kran verläuft über die gesamte Fläche der Halle bis zur Tribüne.
Der geschliffene Industrieboden Terrazzo (Aufbau Walzbeton + Verschleißschicht) hat eine Belastbarkeit von 100 kN/m² Flächenlast und 60 kN Einzellast.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Wärmepumpe über Bauteilaktivierung in der Bodenplatte.

Die Halle ist außerdem mit einem Sektionaltor und einer eigenen Trafostation (bis zu 400 kvA) ausgestattet. Zusätzlich zur Halle sind 10 (bzw. nach Absprache) Freiflächenstellplätze verfügbar und im Mietpreis enthalten.

Ferner haben Sie noch die Möglichkeit, eine weitere Bürofläche von ca. 192,27 m² im Gebäude anzumieten. Sehen Sie hierzu auch unser separates Exposé.

Die Preise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Sonstige_angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

Ausstattung

  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • DV Verkabelung
  • Kran

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 25.07.2028
  • Energiebedarf
  • 28,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Strom
  • Ausstelldatum
  • 26.07.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Kontaktperson

info@immobilien-zieglmeier.de
Immobilien Zieglmeier

Immobiliendetails

Kosten

  • Nebenkosten
  • Auf Anfrage

Zustand

  • Baujahr
  • 2018
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte