- 92339 Beilngries
- Kaufpreis495.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche214,3 m²
- Grundstück 583,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer 7287#5dKB5U
Objektbeschreibung
Objekttitel
Älteres Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Lage
Die Immobilie liegt mitten im Naturpark Altmühltal, in der historischen Stadt Beilngries.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das von Rad fahren und wandern über abenteuerliche Klettertouren im Hochseilgarten bis zu Golf und entspannten Schiffstouren reicht, wartet in Beilngries auf Entdeckung.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie R154 gesorgt. In Laufnähe gibt es eine Schule, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Museum und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstatt_beschr
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster (2003)
Objektbeschreibung
Dieses Stockhaus liegt in zentraler Wohnlage in Beilngries und ist derzeit an zwei Parteien vermietet.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1965 erbaut und im Jahr 1995 kernsaniert. Im Jahr 2003 wurden die Fenster getauscht und 2018 wurden die Balkone in wertiger Ausführung vergrößert.
Die angegebene Wohnfläche (gesamt ca. 214,25 m²) bezieht sich zum einen auf die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, die beide ca. 82,85 m² groß sind, weiter auf das Dachgeschoss, welches durch die derzeitigen Mieter der OG-Wohnung ausgebaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 48,55 m² aufweist.
Durch den großzügigen Garten entsteht gerade im Sommer ein Mehrwert für ein erholsames Wohnen und Leben.
Im Keller befinden sich die Heizung und Abstellräume.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, daran angeschlossen befindet sich eine Waschküche und ein Geräteraum welche über dem rückwärtigen Garten zugänglich sind.
Sonstige_angaben
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Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 03.06.2022
- Energiekennwert
- 163.5 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1965
- Ausstelldatum
- 03.06.2022
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Rene
- Name
- Wohlsperger
- Email Direkt
- rw@immobilien-zieglmeier.de
- Telefon Zentrale
- +49 841 22056155
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 7287#5dKB5U
- Vermarktung
- Kaufen
- Objektart
- Haus und ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 495.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1965
- Letzte Modernisierung
- 1995
- Frei ab
- nach Vereinbarung